六次加息明年算总账 房贷族月供将增加

    经历了今年六次加息后，明年1月1日起“算总账”，届时房贷一族的月供将增加。对此，人民银行济南分行提醒市民，如果在银行办理了浮动利率的贷款，包括住房按揭贷款、汽车按揭贷款或其他形式的浮动利率贷款，请务必尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额，如果因为未及时足额还款造成了违约，相关信息将被记入个人信用报告中。

    2007年，人民银行先后六次加息，加息后五年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%，加息使浮动利率贷款客户每月还款额随之增加。

    按人民银行相关规定，对浮动利率住房按揭贷款而言，调整后的新利率标准将从次年的1月1日执行，也就是说，从2008年1月1日起，浮动利率住房按揭贷款将按新的利率水平计算利息。以一笔20年期的30万元住房贷款为例，如果采用等额本息还款并执行优惠利率，明年月供款将比今年初多出约147元。而如果执行基准利率，则明年月供比今年初将多出约180.5元，一年房贷增加近2000元。

    人行济南分行征信管理部门负责人提醒说，从2008年1月1日起，应按新的利率水平归还贷款，特别是不清楚自己办理的是浮动利率贷款还是固定利率贷款的市民，以及与银行签订了自动还款协议、银行定期从储蓄账户中扣款的客户，应主动到贷款银行咨询新的每月应还款金额，以免由于还款金额不足，造成还款逾期。如果没有时间向商业银行咨询，不清楚加息后的每月应还款金额，应在2008年1月还款日之前，在还款账户上多存入20%的金额，就可以避免由于银行不能足额划款影响信用记录。

    据了解，人民银行组织商业银行建立了全国统一联网的个人信用信息基础数据库，为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为将被如实记入个人信用档案，并反映在个人信用报告中。如果信用报告中记录的违约记录太多，在下一次办理信贷业务时，可能会带来不便。因此，市民在获得贷款后，要按贷款合同条款履行义务，并随时关注自己的信用记录。