央行公布问卷调查:居民购房意愿大幅降低

　　央行昨天(20日)公布的今年四季度全国城镇储户问卷调查结果显示，居民购买住房意愿降至历史次低水平。

　　调查显示，居民购房意愿自2005年底连续下跌7个季度，上季度出现回升迹象，但本季度未能保持上升势头。调查的7个大城市除广州和重庆外，居民的购房意愿均较上季度下跌，其中北京、天津降幅最为明显，分别较上季度下跌7和3.5个百分点。从居民家庭收入结构来看，中低收入家庭购房意愿随着房价的不断上涨而降低，但高收入家庭仍有较强的购房冲动。收入在2-5万元和5万元以上的家庭购房意愿占比仍处于年度高位，为28.4%和33.1%，明显超过其他收入阶层，而且较上季度均提高2.5个百分点。

　　央行认为，导致居民购房意愿走低的原因在于，第四季度出台一些针对房地产贷款的调控政策，如提高第二套房比例、实行上浮利率等，抑制了部分贷款买房者的积极性。

　　昨天公布的问卷调查结果还显示，近五成居民认为当前的存款利率适度，这一水平达到了调查以来的最高水平。随着居民对存款利率认可度的提升及近期股市的震荡调整，储蓄意愿止跌回升。第四季度，认为“更多储蓄”最合算的居民占比为30.2%，改变了连跌四个季度的态势。

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　　本报讯 （记者刘薇）昨天，国家发改委发布了11月份房价指数，据统计，11月份，我国70个大中城市房价同比上涨10.5%，北京以17.4%的高涨幅居涨幅榜第四位。

　　调查显示，北京新建商品房房价继续保持高位攀升，上涨了17.4%，10月份，这一数字是17.8%。除北京外，涨幅较高的城市还包括乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%。

　　分类别看，新建商品房中，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9%、12.8%和13.5%。