专家：我国房地产业明年“准备过冬”
2007-12-19 18:37 作者：杨凯 来源：
房地产业界已有“准备过冬”的声音，也有企业开始进行策略调整，例如降价促销以求快速回笼资金。
据《广州日报》报道，在１２月１５日举行的汇丰银行“２００７卓越理财财富论坛”上，樊纲、冯仑、陈伟民、秦朔等知名经济学者和企业家一致认为，明年宏观从紧政策，指向之一是房地产行业。房地产业界已有“准备过冬”的声音，也有企业开始进行策略调整，例如降价促销以求快速回笼资金。
专家认为，经过一场行业洗牌后，未来全国大概应该有３０００至５０００家公司可以存活下来。调整结束之后，剩下的就是那些“不怕冬天的、身体好的，大雪天敢在外边跑步的，有干劲的”企业带动行业发展，这是一个好事情。
不过，这个“冬天”会很难过，尤其是对于民营房地产企业而言。这次调整跟前几年有非常大的不同，相信这次大概需要３年的时间。现时房地产企业面临的困难更多：土地价格高企，一般地产公司很难上市融资，外资限制进入，而银行又不借钱。因此，企业要应对，就要调整业务细分市场，减少负债以准备应对未来市场的情况。
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