上海整治天价汤臣一品 被令降价或出租

    据《上海证券报》报道，１２月９日，记者从有关方面获悉，中国最贵公寓“汤臣一品”的处理结果终于浮出水面。上海房地部门拟对“汤臣一品”作出整改并要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚，而其他部门也对该项目进行相应处罚。

　　上海市房屋土地资源管理局（以下简称房地局）同时认为，由于目前房地产法律法规和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款，其已专题请示上级主管部门并得到批复。目前，上海房地局正按批复精神，会同司法等相关部门研究下一步处理方案。

　　记者了解到，目前上海的工商部门认定“汤臣一品”销售广告存在使用“至尊”、“顶级”等绝对化的违禁广告用语，已按《广告法》的有关规定予以处罚。同时，上海财税部门已查出“汤臣一品”项目有两套房屋的销售合同和零星建筑安装承包合同未贴印花税，涉及金额共计４．９９万元，拟按规定要求开发商补贴印花税，并处罚款２．４４万元。

　　而最为关键的房地部门方面，有关人士称已查实“汤臣一品”开盘近两年时间里销售率不足２％、挂牌价格是上海市统计局公布的上海全市商品住宅同期均价的１６倍，是周边同类楼盘挂牌价格的４倍，根据有关文件认定“汤臣一品”存在以挂牌价格畸高的方式捂盘惜售、囤积房源的违规行为，责令开发商进行整改，要求其降价或者全部房屋售转租。整改期间，暂停“汤臣一品”的网上销售资格，对其囤积房源的不良行为记入诚信档案。

　　上海市从６月起开始楼市“严打”，最著名的案例就是“汤臣一品”。该盘于２００５年１０月开盘，挂牌均价为１１万－１２万元／平方米；开盘至今仅签约３套，还有３次撤销定金合同记录。