专家分析:增速放缓尚不能说是房价拐点

　　由于近期北京、上海、深圳等一些主要城市房价和成交量不同程度的走低，有些人预测中国房价的拐点即将到来，记者采访了两位专家，听听他们的看法。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩：“我不认为可能就会出现这样的一个拐点。”

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞：“房价从升向下落，这是个拐点，指的是年度的拐点，如果从一个长期的趋势来看，这不能叫拐点。”

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩：“这个市场上弥漫着很强的观望的这种情绪，所以出现了有价无市的局面，但是从总体的分析来看，上涨的压力可能仍然是比较大的。”

　　不过两位专家都认为，国家不断加大住房保障覆盖范围的做法以及货币政策的从紧，会使今后房价的上涨不再像这两年这么迅速。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞：“继续加大调控力度，增加廉租房 经济适用房 两限房的建设，开发商待价而沽的企图可能会落空。”

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩：“在2008年当中，利率手段还要发挥作用。”