近期中国房价大幅下跌 大众居住曙光初现

　　近期房价出现大幅降价，最重要的原因并非房贷掐紧，而是十七大之后的政治局面，不得不面对民生、社会基本诉求的压力：平抑房价、凸显普通收入阶层生存价值和希望。

　　这个问题，是这两年来大多数地产商不愿意面对的，受地产商集团深刻影响的各种媒体，亦把变态的房价下的有钱人的居住和依托于房地产投机游戏，当作了中国现代化、城市化过程中，自由、进步、繁荣昌盛、市场经济的全部。

　　现在，房价终于开始下降，但尚未确保其继续下降到合理价位的必然。什么是合理价位？一个地方的平均家庭收入的8-12倍，每个地方均可很容易算出来。

　　一些经济学家肯定会说，中国社会广泛存在灰色收入，不好算；

　　一些房地产商肯定会说，大众居住要由政府给与保障，商品房价该涨还涨；

　　一些银行家肯定会说，银行放贷是市场行为，银行要扩大对个人住房贷款额度；

　　一些理论家肯定会说，快速发展的中国，人民币要升值，资产价格会走高；

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　　说法有很多。这些说法在房价猛涨过程中，为一种彻底的畸形现象提供似是而非的鼓励、安慰和糊弄。

　　至今，依然有人认为，是通涨超过4%惹的祸，因而房地产的畸形是发展中的问题而已。不要玩数字游戏了。其实，无论是通涨还是通缩，城市要发展、农民要进城、进城要居住，并非什么道德要求，是人类社会发展的基本底线。这两年，支持房地产暴利模式的利益集团，是把挑战社会底线的权利留给自己，把稳定社会的责任和代价留给被他们尽情戏弄、藐视的大众。在他们狠狠赚了一把之后，又把一个似是而非的球踢回政府：那么多人要住房，政府去保障罢――似乎那么多人要住房，却够不成一种商机！而政府居然乖乖接下了这个球！而且，是站在场外――新加坡，接下这个球。这正是值得忧虑的。新加坡的国家资本主义模式，与中国相距太远，我们很难以新加坡模式解决中国的大众居住问题。

　　70%的人的居住归政府去包揽，反映了所有房地产商的心声吗？他们有那么傻吗？政府真能接下这个球吗？否！政府只能作出接球的姿势。那么，这个显然不能落到实处的姿势有什么用？为已经开创暴利模式的得益者们力争延续暴利模式作掩护。这才是迄今为止各方面“正面”表态所能达到的解释高度和问题的本质。

　　要解决中国的大众居住，而屏蔽掉开发商的责任和作用――表面上是屏蔽掉开发商的介入和利益，不是无知，就是有意误解。

　　在房子降价、大众居住曙光初现的“小好”（尚未达“大好”）时机，我作以上提醒，想必不是无的放矢。