济南老百姓心中的优质生活十大标准　

　　经过一个多月的问卷调查，广大读者和购房者通过邮寄和网络反馈的形式，选出了他们认为最能够体显优质生活品质的十大标准。通过这十条标准不难看出，济南老百姓心中的优质生活其实很“普通”，社区、家庭、孩子、交通、购房等等这些在平常看来再普通不过的因素，构成了优质生活的筋骨。生活的细节是普通的，但我们应该看到，这些看似普通的琐碎，其实承载着每一个人，每一个家庭对优质生活的向往，每一条普通的标准都大有文章。

　　标准一：居住社区氛围和谐

　　点评：济南人的“大杂院”情结是支撑这一指标的关键，在网络交流中，很多受访者均表示以前居住的单位宿舍或是大杂院，给他们留下了深刻的印象。目前存在的新建小区邻里关系冷漠，甚至衍生出的诸多社会问题，使得购房者希望其居住的社区氛围和谐，邻里间可以互帮互助。

　　标准二：周边生活设施齐备

　　点评：在调查中，大多数受访者均是双职工家庭，年龄集中在28-35岁。他们目前的生活重心多以工作为主，大部分时间被工作占据，这就要求其居住地必须有完善的生活配套设施，以方便其在有限的时间里解决诸多生活琐碎。同时，购房者也反映目前与老城区距离较远的新建小区，还需在这一方面加强。

　　标准三：物业管理服务到位

　　点评：物业管理与社区居民间的矛盾仍是目前影响生活质量的一个重要问题，受访者基本上都对物业公司颇有微词，主要集中在服务不到位、收费不合理等，甚至包括服务态度等细节问题。受访者表示，最合理的应当是物业公司对物业进行管理，对居住者进行服务，摆正物业公司的位置最重要。

　　标准四：居住楼盘能让亲人满意

　　点评：家庭是生活的重要组成部分，对于众多置业者而言，无论是初次置业还是二次乃至多次置业，对于居所的享用基本都是以家庭为单位的。因此，家人对于居住楼盘的满意度成为其生活优质与否的重要标志。在调查中，这一指标的重要性则体现在置业决策时家庭意见的高度统一。

　　标准五：文明使用社区公共设施

　　点评：“素质，注意素质”一句由电影而红遍大江南北的口头语，也成为众多购房者对同一小区的居者文化、品质等素质的迫切期望。“如果一个小区的垃圾桶、单元门、健身器具在很短的时间里就破旧不堪，这个小区的人员素质也就很难讲会高到哪去”，一位受访者如是说。

　　标准六：购房成本合理物有所值

　　点评：房价是购房者最为关注的，同时也成为影响其置业后生活质量的重要问题，“房奴”一词的出现也说明了这一问题的严重性。如何合理安排购房资金，在买得起房的前提下，不降低目前的生活水平，是每一位受访者都表示会认真考虑的问题。

　　标准七：儿童教育配套完善

　　点评：儿童教育是生活的重要部分，如何给孩子创造良好的教育环境是家长必须要考虑的，主打教育主题的楼盘大受欢迎也就不足为奇。受访者表示，同等品质的楼盘，他们会更倾向于购买有良好教育配套的社区。同时，也有受访者表示，希望教育地产在引入名校牌子的同时，也要保证引入名校的品质。

　　标准八：社区地理位置方便优越

　　点评：生活节奏的日益加快，交通成本对生活质量的影响权重在加大。社区的地理位置决定了居者交通的时间成本和具体花销，如果每天都要面对拥堵的车流计算上班或是回家的时间，生活无疑不会优质。对于新建小区的选址，受访者表示会用发展的眼光来考虑其地理位置是否优越，这表明济南老百姓对城市扩张带来的改变有理性的认知。

　　标准九：住处周边环境美丽

　　点评：住处周边环境，既包括社区环境，也包括社区所处的市政环境。受访者认为，对于市政大环境，无论是道路还是卫生在政府的相关作为下正在逐步改变，而社区内的小环境，则希望能够体现现代小区应有的特色。而针对新建小区，受访者表示，保证公共绿地的合理使用，以及景观设施的维护保养是他们关注的重点。

　　标准十：居住空间布局合理适用

　　点评：人的一生有一半甚至更多的时间要生活在居住的房子里，因此居住空间的合理适用也会影响到生活的优质与否。这一指标的提出，主要是由于许多购房者对户型的设计与使用不甚了解，在购房入住后才发现诸如垃圾面积、采光不合理等问题，这也给开发商提出了更高的要求。 (本刊记者 王治国)