国家调控作用显现 各地楼市持续降温　

　　高房价一直是让老百姓比较头痛的问题。而近期，随着国家各项宏观调控措施的实施，持续火爆的楼市终于放慢了脚步，全国不少区域的房价、都开始有所松动，成交量也出现萎缩。

　　这几天，杭州有6个楼盘推出了1000多套房源，但像以往那样疯狂抢购的热销现象却没有发生，像有一个楼盘在开盘当天推出的130套房仅成交了12套；与此同时，杭州二手房成交低迷的状况也至少已持续了一个月。11月份杭州二手房只成交了2100多套，不及6月份的三分之一。

　　浙大房地产研究所叶宏伟博士说：“ 我们现在的楼市处于一个胶着的状态，要切实解决我们楼市的问题的话，要加大廉租房的建设，要加大经济适用房的建设。”

　　在重庆，10月份的商品房成交套数比9月份下降了近一半；在福建泉州，今年前三季度的二手房交易面积同比下降了29％，房地产市场出现了“有价无市”的局面；而广州房地产价格的下跌已经影响到了周边区县，部分楼盘每平方米的价格下跌了2000多元。专家指出，影响楼市的除了楼价虚高之外，主要是按揭贷款政策的紧缩，目前浙江省住房公积金贷款已全面停贷，沈阳市也抬高了公积金贷款的门槛，还有不少地方的银行对商业贷款实行了额度管理，加大了购房者贷款的难度。

　　（哪个城市）房产中介公司工作人员说：“ 现在基本上明年一、二月份（的贷款申请），应该还可以保证，目前的话确实是非常困难。”