评论:只有老百姓满意的房改才是成功的

　　10月16日，建设部负责人表示，中国的住房和房地产制度改革是“很成功的改革”，特别是在从计划经济向市场经济过渡时。不过这位负责人也表示，住房分配上还需要研究更加照顾公平的问题。（10月17日中新网）

　　笔者认为，“中国房改很成功”的说法颇值得商榷。

　　首先，按照建设部负责人的观点：在对中国房地产市场是否存在泡沫做出任何结论之前，需要对国内房地产市场进行认真分析。既然对中国房地产市场是否存在泡沫还不能作出结论，也知道还需要认真分析，那么能否轻易下“中国房改很成功”这样的结论呢？

　　当被记者问及是不是现在房地产价格太贵，已经让老百姓买不起时，建设部负责人解释：如果现在房子没有销售了，“你这个结论是可以的”，但现在还有人买，所以这个结论“不好说”。既然房价是否太贵、老百姓是否买不起等结论还“不好说”，同样也不能轻易下“中国房改很成功”这样的结论。

　　从目前的情况看，中国住房以及房地产改革的确存在很多问题。由于“供求紧张”与“囤地捂盘”等因素，使得房价不断攀升，而且政府也几乎陷入对楼市调控“越调越高”的境地。高房价已经成为很多老百姓难以承受之重。前不久，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，国内的房价上涨太快，一些地方的房价上涨得离谱。房价过高，使得国内80％以上的民众根本没有能力进入高房价的市场。

　　按照易宪容提供的数字，80％的民众没有能力进入高房价市场，这个问题就很严重了。这也就是说，绝大多数民众是难以买得起目前的高价房的。即使不少人买了房子之后，也彻底成为一个“房奴”。所以，从老百姓的角度看，越来越多的老百姓买不起房子，这能够说“中国房改很成功”吗？

　　房改是否成功，应该和医改一样，不应由相关主管部门来说，而是由老百姓来说。只有老百姓满意的房改，才算是成功的房改。