７０年产权何时算起?购房小心年限缩水

　　随着《物权法》的实施，不少开发商把“70年产权”也当作楼盘的卖点。但是“70年产权”该从何时算起，许多市民却有些茫然。

　　临沂市兰山区的李先生说，他以前一直以为房屋的产权是从自己拿到房产证的时候算起；但他最近看楼盘时，又有销售人员称70年产权是土地使用权，产权将从拿到土地证和房产证算起。他现在有些迷茫，这“70年产权”该从何时算？

　　临沂市国土资源局政策法规科的工作人员告诉记者，新的商品房住宅使用年限计算是按照楼盘土地使用权书的时间确定的，即从开发商拿地的时候计算，市民计算产权需要参照《土地证》上所标明的时间。如果开发商2002年就拿到了土地，那么即使2007年业主才购买房子拿到相关权证，“70年产权”也已经“缩水”了5年。

　　那么，住宅建设用地使用权期间届满之后，房子又该怎么办呢？2007年10月1日起施行的《物权法》作出明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”《物权法》的这一自动续期规定，是给业主的一颗“定心丸”。国土资源部有关负责人日前在接受新华社采访时也表示，目前正在研究住宅建设用地使用权期间届满后如何续期的问题。