外资银行不打新政擦边球 房贷大打优惠牌

　　按照央行、银监会规定，节后，外资银行也上调了第二套房房贷的首付比例及利率，但与多数中资银行紧缩房贷业务不同，外资银行近期针对房贷业务推出多项优惠措施，鼓励客户前来办理。

　　记者昨日从东亚、渣打、花旗、汇丰等外资银行了解到，上调第二套房房贷的首付比例及利率政策，的确会对外资银行的房贷业务产生一定影响。但由于相关细则尚未出台，对于第二套房的界定标准还有待商榷，若实施细则较为严格，则将对外资银行房贷业务形成更不利的局面。对此，外资银行方面表示，外资银行不会在第二套房房贷业务上打 “擦边球”，但会适当推出一些优惠来吸引客户办理房贷业务。

　　据悉，目前不少外资银行针对包括第二套房在内的房贷业务，推出不少优惠措施，如全部或部分减免贷款手续费、公证人费用、房屋评估费等等。渣打银行一位客户经理称，原本这些费用都应由客户自行交付，但目前由银行来承担，这样一来能为客户节省不少费用。汇丰银行客户经理则表示，若是该行贵宾客户办理房贷业务，即使是第二套房房贷，也能在央行规定的利率下浮空间内享受优惠待遇。

　　除了价格优惠，外资银行还发动固有客户推荐房贷业务，尽可能地发掘理想的潜在客户。据了解，花旗银行近期推广一项 “房贷亲友推存活动”，只要花旗的客户推荐亲朋好友成功申请花旗房贷业务，就能获得一定金额的奖品。花旗方面称，以口耳相传的方式介绍花旗房贷业务，不仅能使更多人了解，也能建立一种信任的口碑。

　　对于外资银行大打“优惠牌”是否会产生大量的信贷风险，外资银行方面表示，由于外资银行的房贷客户多数为高端客户，并且银行对客户的信用审核相对严格，相信不会造成大量的信贷风险。外资行将在严格信用把关的基础上，吸引更多优质客户。(沙斐/文)