首付提高北京退房人激增 开发商备感压力

　　据《北京青年报》报道，10月6日晚上6点30分，北京清河地区某中高档楼盘的全体高管被紧急召回公司开会，会议的主题就是商讨应对第二套房提高首付和利率的对策。据了解，6日当天，北京很多房地产开发公司都召开了类似的会议，原因是房贷新政出台第二天，部分在售楼盘的签约情况出现了变化，已有购房人陆续来退房，退房的理由几乎都与房贷新政有关。

　　南城某楼盘销售负责人告诉记者，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了9户退房申请，其中7户的理由是因为第二套房，房贷政策变化带来的资金压力太大。

　　记者联系到了其中的一位退房人郭先生。郭先生告诉记者，这套正在办理退房手续的房子是他名下的第二套房，所以肯定得执行新的房贷规定。郭先生坦言，他买房不是为了投资，而是为了改善居住品质，让自己住得再好点，“但是新的房贷政策下，几乎每个月要多交2500元的月供，而银行还在不断加息。买房本来是为了提高生活品质，我可不想为这个再把现在的生活品质都降低了，趁早退了。”

　　记者走访了京城部分楼盘并通过电话向多个楼盘的销售负责人作了调查，了解到房贷新政对各价位楼盘影响不一。受房贷新政影响最大的是单价在1．2万元上下的中高档楼盘。

　　而有意思的是，记者了解到，一些中高档楼盘开发商已经有了应对的做法。把40％的首付分成两次付――签约的时候首付30％，其余10％等到楼盘封顶银行放贷时再付。而第二套房贷款利率调高带来的影响显然是开发商无能为力的。　

　　不管如何，房贷新政出台的第二天，开发商开始感到了压力，买房人为此退房的也开始急剧增加。而房贷新政的影响到底会有多大，让我们拭目以待。