关注租房之现象篇:租房者的三个“阶层”

　　不管你是金领白领蓝领或是打工者，也不管你来自何处，来到一座陌生的城市，只要不买房，你就必须租房！租房，在短时间内成了我们这个时代普通得不能再普通的“生活状态”，放眼看去，“我们都是租房者”……

　　同是都市外乡人，同是租房者，同在一个城市的屋檐下，但租房者也有“阶层”。记者从济南百居安房地产咨询有限公司了解到：根据他们公司的业务统计，一般将租房者划分为三个档次。低于800元／月的为普通档次用户，这些租房者约占60％左右，而800元－1200／月为中档次用户，约占30％左右，而2000元／月以上的则为高档次用户，约占10％左右。无论是房租2000元的“高层”，还是房租100元的“低层”，作为租房者，他们过着不同的租房生活，品味着不同的酸甜苦辣……

　　高层：一月8000元的房子，谁来租

　　“月租：8000，类型：住宅，物业名称……”这是某租房网上的一条租售信息。一月8000元的房子，谁付得起这么高的房租？仅仅是为了住。能出得起这样高的租金，买房子似乎根本不成问题，那为什么不买还要租呢？

　　“光一个水龙头就2000块！300多平方米的房子。每层楼都有保安，而且像网球场这样的体育设施都很完备。这样的房子，我认为一月租20000元都不为过。”一位知情人士向记者感慨道。

　　由于无法联系到相关当事人进行采访，所以我们对房屋的装修和环境只能靠这样的转述来想象，更不会亲手触摸一个2000块钱的水龙头。

　　记者从这位知情人士口中得知：租赁这样贵的房子的，一般都是外资企业或者外地各大企业驻济南的中高层领导。

　　因为他们的工作有可能随时调动，没有在本地长期居住的打算，所以不用买房。但他们这个时期需要在本地有一个舒适的生活环境。而且这样的房租相对于他们的收入来说并不算高，所以这种价位和档次的房子成了他们租赁的首选。

　　“高端租房者注重的是生活品质。在租赁房屋方面，有两点是最基本的要求：首先是小区的档次，这包括小区的安全性、各种设施的完备程度以及物业管理等。更重要的是小区的人群构成和品位；其次是小区的位置，不但要交通便利，还要安静有序。”某资深房产中介经理人辛鹏从客户需求方面对记者解释了高端租房。“租房者一般都是一年一签合同，半年一交租金。经我手办过的，最高的一个是一月10000块。”他说。

　　“一般情况下，2000元以上的租房者就算是高端客户了，8000元的是尖端客户。”据了解，这种尖端租赁者，除去本土人员，外国留学生和外籍教师以及各大公司的外籍员工也占到这种尖端租赁的一定比例。

　　中层：一月1200元，我们两人住

　　两室一厅，一厨一卫。一电脑一空调一太阳能热水器。七层中的第六层。靠近泺源大街。所有家具不新不旧，所有家电也都能正常使用。这是胡炜和李星伟合租的一间屋子，月租1200元，水电暖气费等自理。

　　“只要房屋干净，基本家具都有就行了，再就是价格公道一点。”胡炜这样说着他对房子的要求。

　　“现在行情基本都差不多，基本家具也都差不多。我就害怕房东忽然把房子要回去，现在房价往上涨，说不定哪天房东想卖房了，就把我们赶走了。找新的房子总得一段时间。”李星伟更多的则是担心。

　　胡炜和李星伟都是上班一族。胡炜工作已经两年，在一家事业单位，李星伟工作一年，某公司的普通员工。房子是胡炜一个人先租的，因为对一个人来说房租太贵，胡炜便在网上发布了合租信息。李星伟就是按着这条信息寻过来的。

　　“合租也不错，虽然我们以前都不认识对方，但我们互相都不影响，而且现在也是兄弟了。我是没找到一个女生合租的，要不还可以周末蹭蹭饭呢！”胡炜说到这里，哈哈大笑起来。　

　　低层：一月130元，其实无所谓

　　李大明已经工作两年了，但他现在还住在一间月租130元的小屋子里，十多个平方米。

　　一张床，一张小桌子，一把椅子，一盏节能灯，这便是屋内全部的设施。电费按电表出，水费每月固定出几块钱。偏僻和热闹是他这种房子的最大特点。上班要坐很长时间的公交车，而每天晚上和早上则非常热闹。洗漱时得找空子，要不洗不上；上厕所有时得排队，通常都是憋得慌。

　　“其实也无所谓。我每天上班走得早，下班回来晚，回来也就是躺一下，房子没有必要多好。我对住的没有太多的要求，不是有人说过：‘家有房屋千万座，睡觉不过三尺宽。’我晚上回来能看看书就感觉很不错。”李大明一脸乐观地对记者说道。

　　李大明所住的是典型的出租村，地理位置偏僻。每家每户都盖四五层高的楼，然后分出很小的一间一间。因为价格低，所以出租情况非常好。据记者了解，这里住的大多是大学生和一些低收入的外来打工人员。

　　（文中人名均是化名）

　　编后

　　租房者，请来说说你的喜怒哀乐。

　　从今天起，本报将推出“租房之歌”系列报道。在租房过程中，每个人都会有一些故事，或郁闷，或高兴，或被骗，或被赶，或者与租房有关的爱情和婚姻，或者是在异性合租时的美好故事，同性合租时的兄弟情谊……请您说说关于租房的喜怒哀乐。

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