尴尬的工薪层:商品房太贵经适房没资格

　　 从去年看到今年，市民李颖为了买一套使用面积60平方米的住房，满哈尔滨市地跑，楼盘看了一个又一个，快要跑断了腿。可是，她仍然两手空空，失望而归。回头再想购买最初看到的房子时，李颖没想到，不到一年时间，那个楼盘房价每平方米涨了1000元――她再也买不起房子了。

　　 时隔一年每平米涨1000

　　 李颖，在哈市某事业单位工作，家住道里区。从去年开始，和丈夫拿着所有积蓄10万元钱，踏上了艰辛的买房之路。

　　 李颖告诉记者，她首先看的是位于道里区通达街附近的品格小区，当时该楼盘起价为每平方米建筑面积3000多元。想想手里的钱，李颖最终放弃了价格相对较高的道里区，来到了道外区。当时，她看的是位于道外二十道街附近的滨江凤凰城，房价是使用面积每平方米2700元，如果在这个楼盘买一套使用面积60平方米的住房，她兜里的钱还差10万多元。她又看了一套位于二环以外的西典家园小区，还是买不起。就这样，李颖从去年到今年，从二环内看到二环外，最后只能望房兴叹！

　　 近日，李颖准备贷款买房，于是她回头来到最初看的品格小区，不看不知道，一看吓一跳。这里的房价从今年春节过后，一路看涨，现在房价已接近建筑面积5000元/平方米。按现价，李颖算了一笔账：现有存款10万元，两人工资加起来每月4000元，除去开销，每月能省下1000元，如果不贷款，按现价要再攒30年钱，才能在“品格”买一套使用面积60平方米的房子；如果贷款30万分20年还清，每月要还2000多元，根本无力承担。李颖感到，她可能这辈子都买不到住房了。

　　 冰城“楼王” 每平方米上万

　　 记者对哈尔滨的楼市进行了一番调查。正像李颖所经历的那样，哈尔滨的房价一路看涨。

　　 位于道外二十道街附近的滨江凤凰城，去年的房价是建筑面积2700元/平方米，现在已经涨到3400元/平方米；目前位于道外区的曼哈顿奥韵国际，仅剩的尾盘销售，价格为建筑面积4500元/平方米；位于道外区的东升江畔从开盘时建筑面积4000多元/平方米涨到了现在的6000多元/平方米；目前哈市楼盘单价最高的是位于友谊路上的哈公馆，售价建筑面积1万元/平方米。该楼盘在哈市号称“楼王”，套型一律是超大设计，每套总价都在200万元以上。

　　 哈公馆给冰城楼市涨价开了头，也打开了上涨空间。随后，观江国际和大商麦凯乐国际公寓也都陆续涨价，直到现在的建筑面积每平方米八九千元。再随后，又有一大批楼盘从建筑面积每平方米5000元涨到六七千元，依次类推，形成应声齐涨、跟风追涨局面。

　　 李颖告诉记者，哈公馆开盘那天，正赶上她坐公交车到友谊路附近办事。李颖形容，在哈公馆售楼处门前，上百辆名车云集，几乎将友谊路交通阻断。看到万元豪宅开盘的盛大场面，李颖回想起自己的购房经历，酸甜苦辣一时涌上心头――难道哈尔滨的房子都是为富人建的？

　　 经济房没资格廉租房没资格

　　 买商品房的梦想彻底破灭，李颖想起了申请经济适用房或廉租房。于是她上网查阅了很多相关资料――

　　 2005年，哈市出台《城市居民购买经济适用住房的规定》。《规定》中要求，购买者必须符合“年收入在4万元以下的无房户或住房困难户、企业退休的建国前入伍的老军人等条件之一”，才可申购经适房……

　　 2006年3月，哈市出台《购买经济适用住房货币补贴暂行办法》，对符合条件的购房家庭购买经济适用住房补贴3万元。

　　 李颖了解到，经济适用房现金补贴次数、惠及市民人数有限，且只在2006年9月28日发放过一批。到目前为止，哈市享受到经济适用房优惠政策的低收入家庭仅约2000个。

　　 哈市对租住廉租房同样有一套硬性规定――家庭特困，人均居住面积低于7平方米。到目前，享受到廉租房政策的家庭也约有2000个。

　　 哈市房产主管部门一位工作人员表示，哈市目前的经济房和廉租房供应就连广大低收入家庭的需求都不能满足，像李颖这样的家庭，根本没资格申请经济适用房、廉租房。

　　 尴尬中间层何时能有家

　　 据统计，今年上半年商品房竣工总量减少。商品房竣工总量为41.4万平方米，下降47.2%。其中，住宅竣工面积下降54.9%。

　　 商品住宅销售增长较快。上半年，商品房销售面积215.7万平方米，增长15.0%。其中，商品住宅销售面积195.6万平方米，增长20.3%。商品住宅平均销售价格2702.7元/平方米，增长10.7%。

　　 今年商品房建设规模回落。上半年，房地产开发施工面积为868.7万平方米，下降7.3%。经适房35.0万平方米，下降26.3%，别墅、高档公寓73.0万平方米，增加60.7万平方米，增长2.1%。

　　 近日，哈市又出台廉租房新政策，新建住房拿出总面积的2%用做廉租住房，廉租房补贴每人每平方米上涨4元。

　　 李颖平时挺满足，有一份稳定的工作，家庭年收入5万元，可她平生第一次为自己的阶层感到尴尬。有钱阶层可以买商品房，没钱的，政府一再给补贴，可占社会大多数的中间层何时能有一套属于自己的住房呢？ （张焱 刘谦）