首个项目即将发售 济南经适房告别白卷

　　经过8年时间，备受市民关注的济南经济适用房即将告别“白卷”。记者近日获悉，济南市首个经济适用房项目即将公开发售，首次将向城市中低收入者提供600余套廉价住房。

　　据了解，济南市有住房困难家庭大约6万户。此次解决的600户只占到困难户的1%。尽管数量不多，仍然引起了广大市民的高度关注。

　　记者在位于济南市西部的这家名为世纪中华城的项目现场看到，尽管还未正式发售，还是吸引了不少来看房的消费者。由于目前价格依然在物价部门的核定中，消费者最为关心的价格问题在售楼处无从得知。

　　首个经济适用房项目即将发售，不少市民感慨万分。因为等待经济适用房建成这一天的到来，足足等了8年时间。

　　据了解，我国经济适用房建设始于1999年。此后，济南市曾多次推出经济适用房建设规划。2003年，济南市成立经济适用房开发中心，2004年济南市明确提出争取集中开工建设100万平方米的经济适用房，竣工60万平方米，以解决大多数拆迁户和城市住房困难家庭的住房问题。

　　此后，关于经济适用房的利好消息不断，经济适用房依然是千呼万唤没有出现。

　　2005年初，济南市政府向山东省政府签署目标责任状，保证开工建设58万平方米经济适用房。当时呼声很高的北全福小区开始动工，人们便开始翘首以待，后因究竟属于“经济适用房”还是“拆迁安置房”一直没有定论，最后不了了之。同时确定的其他4个经济适用房项目前期工作还没开始就已夭折。

　　经济适用房也叫安居工程、民心工程，可以说政府关心，百姓关注，那为什么济南市的经济适用房进展如此缓慢？

　　分析人士认为，经济适用房利润低，开发商不愿涉足是其中原因之一。尽管建设经济适用房方面政府开出了很多优惠条件，部分税费减免，办理手续也相对简单，但由于政府规定开发商利润不能超过3%的规定可能让开发商望而却步。

　　除了开发商不积极外，有关部门在经济适用房政策方面也没有跟上。记者了解到，在上述世纪中华城项目定为经济适用房后，却没有相关的配套管理办法，最终只能是盖好的房子等政策。直到今年8月下旬，《济南市经济适用住房管理办法(草案)》才获得通过，将于今年9月1日正式实施。至此，济南市的首个经济适用房项目才有“法”可依。

　　据了解，济南市这首批经济适用房推出后，因为房源有限，适合经济适用房购房条件的家庭特别多，首次销售将可能通过摇号方式确定买房者。 （记者 魏好勇）