购房者反悔中介费照交 房管局:符合规定

签订了这一纸合同，刘女士白白损失了4500元

　　大众网--齐鲁晚报9月2日热线消息　由于签订购房合同后又觉得房子不太满意，济南的刘女士与房主解除合同后，想要回4500元中介费却遇到了麻烦。济南市房管局工作人员解释说，根据有关规定，购房合同一旦签订，中介公司就有权收取中介费，合同若解除，由违约方承担中介费用。

　　刘女士告诉记者，8月12日左右，她通过济南某房地产中介公司的推荐，到工业北路上看了一套房子，看后当时觉得挺满意的。最初中介的标价是24万元，经过协商，双方口头达成了22．5万元的成交价。为了能把这套房子先定下来，8月13日晚上，刘女士通过中介公司交纳了1万元的意向金，并签订了意向金协议书。

　　8月14日上午，在中介公司里，刘女士、房主和中介公司签订了购房合同，约定刘女士须于8月30日前支付首付8万元房款。然而，大约两天后，刘女士还没来得及筹好8万元首付，房主又提出必须一次性付清全款。刘女士说，一次性付清20多万元的房款，她无能为力。为了促成交易的成功，中介公司承诺，将帮助刘女士免费垫付首付以外的其余房款。

　　然而，刘女士说，签订合同后筹集首付款的这段时间里，她的家人去看了房子后觉得不太满意，因此决定放弃购买这套房子。“房主要求一次性付清全款，我无力做到，且不太想买这套房子了，合同解除不是顺理成章的事情吗？”刘女士认为。

　　8月28日，与房主达成了口头解除合同协议后，刘女士来到中介公司，要求其返还事先交纳的1万元钱，但是，中介公司要求她必须先交纳4500元的中介费。最终，4500元中介费从1万元中扣除，刘女士只得到返还的5500元钱。

　　“我还没办理房屋过户手续，现在合同也与房主解除了，为什么还要交中介费呢？”刘女士觉得自己这4500元钱花得实在是有点冤。

　　8月31日，记者就此事咨询了济南市房管局产权市场处的有关负责人。他表示，根据《济南市房地产中介服务收费管理的通知》中的相关规定：买卖成交，房地产中介公司收取代理费。“买卖成交”的含义是房屋买卖合同的签订，而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经签订，中介公司就有权收取中介费用。

　　因此，提醒通过中介公司买房的购房者，签订买卖合同时，一定要考虑清楚、拿好主意，以免受到不必要的损失。