从此中国无“物管”？ 先别抱过高期望

　　9月1日，新华社受权发布了《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》(下称《决定》)以及新《条例》全文，新《条例》和《物权法》将于今年10月1日起同时实施。

　　根据《物权法》，国务院对物业管理条例进行了多处修改，修改内容主要涉及到业主、业主大会和业主委员会。此外，根据物权法的有关规定，《决定》还将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。

　　常常觉得中国的物业管理制度很是诡异，“物管”明明是业主的服务者，然而，在很多时候，却成了业主的管理者甚至是统治者。在有些地方有些小区，业主与物管之间存在着长期的对立与抗争，而业主不仅不能炒物管鱿鱼，反而备受物管欺凌。这也算是中国一大怪。

　　根据新的《物业管理条例》，“物业管理企业”改为“物业服务企业”。在“物业管理企业”的名称下，我们一般把物业简称为“物管”；与此相配套，在“物业服务企业”的名称下，我们也应该给物业重新定义，称其为“物服”。然而，文字的改变，是否真的意味着中国只有物服而无物管了，制度层面的解决能否延伸到操作层面？在现实情境下，还让人不敢抱以过高期望。