经济房廉租房扩容 新增三小区十九万平

　　世纪中华城、济发经典、雅居花苑、龙泉居、文庄片区……除了这些经济适用房片区，想要购买经济适用房的市民将有新的选择――原本作为拆迁安置房源的怡苑小区、和苑小区、磐苑小区将转化为经济适用房和廉租房。目前，三个小区已基本建成，建筑面积约19万平方米。8月31日，记者对这三个小区进行了实地探访。

　　磐苑小区：

　　楼体建设完毕，等待管道入户

　　从二环北路与济泺路交叉口出发，沿二环北路向东行约500米，从路南侧的一个入口进入磐苑小区，两栋12层的小高层楼房便跃入眼帘。楼下空地上，施工人员正在挖地沟、铺管道。

　　“这两栋小高层可能不会转化成经济适用房，要转化的是小高层后面的几栋多层楼，由济南长兴建设公司负责建设。”在小高层的建设单位、中建八局的一管理人员指引下，记者绕过小高层，找到了小区院里的四栋多层楼房。

　　这些多层楼房都是六层，外加阁楼和地下室。楼体外部已整修完毕，红色墙体、白色开放式阳台，经过昨天一场细雨的冲洗显得十分干净。楼下的绿地已全部实现绿化，种上了银杏树、迎春花。小区内的主要道路铺好了红黄相间的花砖，上面还垫着细沙。

　　在施工人员的带领下，记者走进了小区四号楼四单元的102房间。小区的单元门都是电子对讲防盗门，而102房间进门处的墙壁上也已安装了室内对讲电话，门厅里的暖气片也已安装好了。

　　“现在四栋多层楼基本完成建设，正在后期整修，能容纳200户左右，”一现场施工人员告诉记者，“现在正准备铺设电力管道；小区的自来水管道和热力管道已铺完了，但都还没有入户，估计到9月底，水、电、热管道都能入户。”施工人员还介绍，磐苑小区可能采取集中供热，并分户供暖。

　　和苑小区：

　　上幼儿园不用出小区

　　由于同是拆迁安置房源，又都由济南市城市建设投资公司开发建设，位于泺口南路附近的和苑小区的四栋建成楼房，与磐苑小区的楼房在外形设计上几乎一样，而且楼层也都是六层(外加阁楼)。

　　走进和苑小区，院里东北角的一座二层小楼格外引人注意。小楼外墙以白色为主，显露在户外的楼梯墙体则是绿色的。“这座二层小楼就是小区的幼儿园。”正在院里施工的工作人员向记者解释了小楼的用途。

　　除已建成的幼儿园，小区院内的休闲广场也别有特色。这个小广场占地约300平方米，地面的彩色花砖已全部铺设完毕。广场近三分之一的部分都是草坪，上面整齐地种着粉红色的太阳花、嫩绿的三叶草，四株芙蓉树也在细雨中挺立着。

　　据悉，根据最初规划，和苑小区要建设楼房11栋，建筑面积4.6万平方米，能容纳591户人家居住。但目前小区只建成了2号、3号、4号、5号四栋楼房。

　　“现在，四栋楼室内、室外的装修都做完了，水、电都基本入户了，院门北侧的那间灰色小屋就是换热站，冬季供暖采取分户供热，”施工人员告诉记者，“在5号楼的北侧还有一大片空地，将来要用于绿化。”

　　怡苑小区：

　　八栋建成楼能容纳546户

　　在三个小区中，位于马家庄的怡苑小区最气派――有八栋多层楼房。

　　记者在小区里环行一周，发现小区内的八栋楼房已全部建设完毕，只有少数施工人员在对楼下绿地进行补种，并清理着少量的建筑垃圾。与前两个小区不同，怡苑小区的楼层都是五层外加阁楼，而院里一个能容纳57辆汽车停放的立体车库格外抢眼。

　　据怡苑小区建设单位、滨州城建集团济南分公司的工作人员宋志波介绍，小区内八栋楼总建筑面积达4万多平方米，能容纳546户。1号到6号楼的房屋户型为60平方米左右，7号、8号楼的户型约80平方米。

　　“现在小区内的水、电管线已铺完，还没有入户。”宋志波告诉记者，“自来水入户时将采用一户一表，并采取分户供暖。”

　　现有经济适用房

　　项目加紧建设

　　市房管局相关负责人介绍，市房管局目前正与市城市建设投资公司协商，抓紧对上述三处拆迁安置房源进行转化。同时，我市已确定的经济适用房项目也在加快建设。

　　目前，世纪中华城一期工程7万平方米已全部建成，有600余套住房，户型以中小型为主，建筑面积50至80平方米，并建有地下室和阁楼。

　　济发经典小区已开工建设20.62万平方米，共34个楼座，约有1860套住房，为砖混6层结构住房，小区绿地率36%，并设有幼儿园、配电站、换热站及其配套设施，预计明年全部建成。

　　雅居花苑和龙泉居居住区已开工16万平方米。

　　占地300亩、规划建设25万平方米的文庄片区，目前已完成前期立项等基础性工作，且规模将继续扩大。