部分城市外地人购房比例高致房价上涨

　　住宅与房地产业司司长沈建忠30日在新闻发布会上表示，到目前为止，没有把两限房作为保障性住房。限价房是一种政策性的商品住房，只限于在本地住房比较困难的居民购买。一些城市房价上涨较快，外地、境外人士到这些城市购房比例比较高，是房价上涨重要原因。

　　中新网8月30日电  建设部副部长齐骥指出，到目前为止没有把两限房作为保障性住房。限价房是一种政策性的商品住房，只限于在本地住房比较困难的居民购买。

　　齐骥是在30日上午国务院新闻办公室就解决城市低收入家庭住房困难的情况举行的新闻发布会上作出如上表示的。

　　齐骥指出，到目前为止没有把两限房作为保障性住房，而是一种政策性的商品住房。由于一些城市房价上涨的比较快，外地、境外人士到这些城市购房比例比较高，这是房价上涨的很重要原因。比如北京，据统计1/3以上的商品住房是卖给了北京以外的人，其中中心区高档的商品房占50%，甚至60%以上。还有一个城市，据其统计，有一个楼盘开盘以后40%的房子卖给了外地人，或购买第二套以上住房的本地人。这种情况造成了一些城市的供应对象不单单是本市居民，市场供需不是很平衡，这也是造成某些城市房价上涨过快的原因之一。在这种供求关系下，当地的原住民承受了很高的房价，他们有点委屈，因此提出两限普通商品住房的概念。

　　在房价上涨比较快、外地人购买比较高房价的城市，能不能政府在出让土地的时候，能够卖500万的时候，我不卖500万，卖400万；盖成的房子市场价可以卖到5000元/平方米，但是限制这个房子卖4000元。通过这种方式限制开发商的利润空间。两限普通商品住房指的就是这个概念。因此它是一种商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比较困难的居民。(据中国网文字直播整理)