房价飞涨利率升高 房贷让房奴又恨又爱

　　编者按：随着房价节节攀升、贷款利息一再提高，巨大的“月供”压力下，不少人的资产状况因房贷而面临诸多问题。同时，也有不少人凭借房贷便利，实现了资产增值。

　　贷款，究竟为我们的生活带来了哪些影响？如何在享受房贷便利的同时，实现资产增值？今起，本报将开通“第三只眼看个贷”专栏，关注这些问题。 

　　如今，大到购房、购车，小到旅游、大件消费品的购置，不少人会选择用贷款来解决。可在巨大的还贷压力之下，很多人开始对贷款消费又爱又恨。

　　近来，武昌的梁先生就为此苦恼。他目前有20多万元市值的基金，这笔钱是先买房付首付，还是继续投入基金、股票市场，让他颇费脑筋。如果买房就意味着要向银行贷款，而今年以来，央行已经连续四次上调贷款利率，“我真怕贷款买房后，就变成了‘房奴’。”梁先生很担忧。

　　此外，令梁先生犹豫的因素，还在于他的基金今年以来的收益已达到90%，把钱从正在增值的基金市场拿出来买房，而且还要贷款，这让他有点舍不得。“房价与股市齐涨，像梁先生这样的矛盾心理非常正常。”民生银行理财人士表示，近期已经接受了很多类似的客户咨询。“其实，房贷也是个人理财规划的重要组成部分。”该理财师认为，贷款也分好坏，坏的不良贷款让贷款者陷入无休止的还贷泥潭，还债压力越来越大；而好的优质贷款则可以加速资金流动，使个人资产迅速实现最大化。

　　那对市民来说，不良贷款和优质贷款如何区分？在加息周期内，如何既能享受贷款带来的便利，又能减轻贷款的压力呢？理财师认为，选择适合自己的理财方式最重要。只要运用得当，不良的贷款也能变成优质资产。