时评:房产大亨如意算盘原来是这样打的

　　8月26日《南方都市报》报道，在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上，房产大亨任志强赞扬深圳高房价意味着城市竞争力强：真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。

　　在房价高与竞争力强的相互关系上，任志强显然有意无意地颠倒了因果，并且，此番言论还有“居心不良”之嫌。

　　深圳的房价为何那样高？经济快速发展确实是导致城市房价快速攀升的重要原因――但请注意，这话正着说是正确的，反过来说就是荒谬的，因为房价高与经济发达或竞争力强之间，并不是“互为因果”的关系，高房价不仅不是一个城市经济发达、竞争力强的积极因素，反而是一种消极因素。

　　这就好比说，经济快速发展会导致环境污染、土地等资源紧缺，这话是正确的；但如果有人说，一个城市环境污染得越厉害，土地资源越紧缺，就意味着这个城市的竞争力越强、越有吸引力，岂不让人笑掉大牙？实际上，房价畸高与环境污染、资源紧缺一样，都只不过是经济快速发展引发的负面效应，是片面追求经济增长而付出的代价，同时是经济可持续发展的极大障碍。任志强竟如此视“弊”如“利”，不是他的逻辑没学好，就是他的屁股坐歪了。

　　房价过快上涨虽保护了房地产的“繁荣”，却让其他各个产业为其所累，导致这个城市提供的产品和服务的价格竞争力被严重削弱等等。而值得强调的是，北京、上海、深圳等城市的竞争实力较强，是其他诸多因素（如区域优势、政策扶持、人才聚集等）导致的，而绝非因为其房价居高不下，恰恰相反，如果这些城市的房价不是如此之高，恐怕其竞争实力和发展后劲会比现在更强。

　　任志强此番言论虽然荒谬，但我相信，有些地方政府是欢迎的，或者说，此谬论正好迎合了一些地方政府的心思。此前不是有地方官员着急于本地房价不够高，并以此为羞吗？不是有地方官员以房价飙升来证明本地经济发展之快速吗？这和任志强所谓“高房价意味着城市竞争力强”是一个意思。而任志强“居心不良”之处在于，通过弘扬此番谬论来为一些地方官员打气，消解地方政府平抑房价的决心，甚至鼓励地方政府助推房价上涨，而房地产业正好趁机浑水摸鱼，继续通过畸高房价大发横财――相比以前的蛮横直言，任志强的讲话水平又提高了一个档次，其如意算盘，果真无愧于“大亨”水准。