任志强：深圳房价高代表城市竞争力强

　　任志强“强”语：

　　“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？”

　　“深圳要为企业家提供全方位的服务，解决好企业家的各种问题，维护企业家的合法权益，使深圳真正成为中国企业家的摇篮。”昨(25日)日上午，深圳市长许宗衡出席“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”作主题演讲。

　　全国人大常委会副委员长蒋正华，中国人民银行副行长苏宁，知名经济学家张维迎，联想总裁柳传志，招商银行行长马蔚华等企业界学界名人，出席了昨日的论坛并发表演讲。其中，素来敢言的华远集团董事长任志强再度“开炮”，赞扬深圳高房价意味着城市竞争力强。

　　深圳：打造中国企业家的延安

　　“中国历史上，有很多大文学家，大历史学家，就是缺少大企业家！”昨日上午的论坛上，全国人大常委会副委员长、中国农工民主党中央主席蒋正华首先发表演讲，蒋正华认为，现代经济发展迫切欢迎有国际视野的大企业家，深圳作为改革创新之城有一批优秀的民营企业家，“这一次来深圳，再一次感受到深圳速度。”蒋正华说。

　　在昨日的演讲中，深圳市长许宗衡也表示，企业家群体为深圳快速发展立下了汗马功劳，企业家是市场经济的原动力和企业发展的第一要素，历届深圳市委市政府都十分重视企业家的作用。

　　“深圳将致力于为企业家提供全方位的个性化服务，解决好企业家关心的各种问题，支持企业家的创新活动，维护企业家的合法权益，使深圳真正成为创业之源，中国企业家的摇篮。”许宗衡说。

　　北京大学教授张维迎在演讲中认为，“改革开放以来，对中国社会贡献最大的阶层是谁？企业家阶层是其中之一。深圳作为改革创新之城，是中国企业家的延安。”

　　任志强：有竞争力的城市房价就贵

　　素来敢言的北京华远集团董事长任志强作为本届论坛的轮值主席，言行颇受媒体关注。在昨日下午的分论坛上，任志强对备受全国关注的高房价问题发表了自己的看法。

　　任志强认为，深圳的户籍人口才200多万，如果将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人口拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。”

　　“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”任志强认为，一个城市的高房价必定是有支撑的，高房价的城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资和工作机会等。

　　“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？”

　　针对任志强的言论，不少市民在接受采访时认为，深圳房价已到了难以承受的地步，任志强的言论不负责任。

　　张维迎：市场经济是促进人类近现代发展的主因

　　“最近几年经济学家之间产生了分歧和争论，有人认为是不同经济学家站的立场不一样产生的争论，其实经济学家之间不存在立场争论，而是对政策后果的争论。”昨日的论坛上，张维迎作为论坛的首席经济学家，发表了《坚定对市场经济的信心》的主题演讲，回应近年来自己和一些经济学家的争论。

　　针对“什么支撑中国经济的未来”的年会主题，张维迎通过比较人类发展的历史后认为，市场经济调动了每一个人的积极性，是促进人类近现代发展的主因。

　　“现在真正要关心的是我们的新年，我们是否依然对市场经济充满信心？”张维迎认为，如果失去了对市场经济的信心，中国的未来将不可能发展。(记者姜锵)

　　在深圳，最近各大银行纷纷收紧了房贷，把首付比例普遍从两成提高到了三成甚至四成。

　　前两天，雷先生到深圳建设银行办理二手房按揭贷款，不料却空手而归。

　　深圳市民雷先生说：“现在暂停了。”

　　银行工作人员表示，本月初，他们就暂停了二手房按揭贷款。新房最多也只能贷到七成。深圳发展银行一位支行行长告诉记者，深发展也从本月开始提高了房贷客户资质要求。其它不少银行也开始纷纷收紧房贷，首付比例普遍提高到三成甚至四成。

　　深圳本周楼市消息面平静，市场缺少了追涨杀跌的动能，市场成交量创下地量。缩量中，房价继续保持回升态势。市场中一旦缺少了人气，量缩价升的局面还能持续多久？在政府、地产商、中介、投资客、自住者多方的博弈中，静候观望成为了市场各参与主体的共同想法。业内人士预测，如果市场持续保持地量状态，房价下跌的可能性很大。

　　中国房地产协会副会长朱中一建议尽快开征物业税

　　业内透露有关部门仍在研究

　　日前，中国房地产协会副会长朱中一在博鳌房地产论坛上提出了7点建议，其中第一条是，建议加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税。

　　据国家发改委调查显示，全国70个大中城市房屋售价今年1～6月同比几乎都有不小的上涨幅度，部分城市甚至高达30%左右。

　　深圳市政府在办理市人大重点建议方案中已经提出，今年提供不少于6000套的经济适用房、公共租赁住房和廉租房，而这些住房房源在哪里、分布在什么区域，记者昨天(8月19日)从深圳市人大常委会有关机构获悉，根据重点建议办理方案，深圳市政府有关部门拟在本月底公布有关内容，解答上述问题。

　　国家发改委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。