振兴街棚户区今天选房 重病残疾人优先

　　本报8月20日讯　经过三天公示后，21日上午，振兴街三角地棚户区改造正式进入抽签选房阶段，记者从拆迁项目部了解到，首先进行选房的是重病残疾人群，他们将根据各自的序列号和选房号进行选房。

　　振兴街三角地居民关注的回迁选房工作21日将在振兴街棚户区拆迁项目部进行，有关人员告诉记者，上午8时，抽签选房工作正式开始，被拆迁人将根据到场的先后顺序进行资格审验后，根据各自的顺序号进行分组，每10名被拆迁人为一组进行选房抽签。上午10点开始，被拆迁人开始根据各自抽出的选房号选房。

　　拆迁项目部工作人员表示，考虑到弱势群体利益，21日参加选房的是重病和残疾人群，其他被拆迁人不能参加，目前，参加登记的重病残疾人共有103户，21日一天便能结束，为保证选房过程的公平、公正，公证人员将对选房过程进行公证，公、检、法、司部门以及巡回法庭现场办公。重病残疾人群选房结束后，其他群体依次进行选房，22日，将进行80岁以上老人的选房工作。

　　馆驿街西片区安置房答疑

　　因馆驿街西片区在动迁过程中，居民对安置房存在一些疑问，为此，天桥区旧城改造指挥中心针对居民集中询问的问题进行了解答。

　　问：安置房为高层建筑，公摊面积较大，是否符合政策？是否影响到安置面积，增加了居民经济负担？

　　答：此次安置房户型标准是按照《〈济南市城市房屋拆迁管理办法〉实施细则》中第十六条规定的“住宅设计最低套型使用面积34平方米”执行。如被拆迁人只有一套住宅且建筑面积不足43平方米的，安置房屋按照使用面积34平方米对应的建筑面积进行安置(对应建筑面积须按套型计算)。公摊面积的多少不影响使用面积不低于34平方米的要求。在应享受的面积内也不增加经济负担。例：安置户型A，使用面积34平方米加公摊面积后对应的建筑面积约为51平方米，符合最低安置标准的被拆迁人选择回迁安置，享受对应的建筑面积。

　　问：安置房是否有双气？

　　答：按《济南市城市房屋拆迁管理办法》第三十一条规定：回迁安置房屋按照普通商品房的标准进行设计和建设。但在该片区的实施过程中，考虑到完善群众的生活配套，提高群众生活水平，安置房建设增加暖气、煤气设施。使用及收费按照供暖、供气部门的有关规定标准执行。

　　问：是否有储藏室？

　　答：无。

　　问：物业管理如何收费？

　　答：小区建成后，可由居民代表成立业主委员会，并委托物业公司进行管理，收费标准按市物价局核定的标准执行。

　　问：回迁楼房的阳台面积如何计算？

　　答：依据天桥区旧城改造指挥中心张贴出的《关于阳台面积计算的说明》，在原设计方案公示中，阳台面积按未封闭阳台面积的一半计算，但依据高层建筑的建筑规范，并充分考虑安全因素，馆驿街西片区回迁楼的阳台将被统一封闭。封闭后，阳台面积按照全面积进行计算。 

　　 (记者 林江丽 整理)