东环国际监事会：关于东环国际广场物业问题的意见

东环国际广场业主委员会：

　　由于业主委员会在选聘物业公司问题上工作的严重失误，五月初以来东环国际广场业委会和尧圣物业公司及开发商的矛盾日渐升级。长达一个多月的时间里，双物业公司并存的问题仍然没有解决的迹象，一些部位的管理已出现混乱局面，广大业主的利益已经并且还在受到损失。由于不正确的引导部分业主在水电费及物业管理费的交纳等问题上思想已经混乱，不少业主已经不按时交费。据了解尧圣物业现已无力承担各项费用开支，东环物业已到了难以运转的危险境地。我们认为如听任这种状况发展下去将对广大业主的利益造成较大的损害，而且拖的越久损害越大。为维护广大业主的合法权益，避免更大问题和更大损失的发生，经监事会研究特向业委会提出如下意见：

　　一、成立有业委会、监事会、业主代表参加的解决问题领导小组，在广泛征求意见的基础上专门解决存在的问题。

　　二、授权领导小组负责积极向政府有关部门反映情况，取得政府支持，按政府要求推动问题的解决。

　　三、授权领导小组出面依照法律规定和法律程序，请求法院尽快依法依理协调解决问题，避免任何人无理取闹。

　　四、授权领导小组出面和开发商进行沟通和谈判，寻求达成解决问题的一致意见，积极推进问题的解决。

　　五、业委会出面协调不交费的业主，尽快补交正常费用，保证物业的正常动转，确保不出大的问题。

　　六、七月十二日前召开业委会和监事会成员联席会，由业委会汇报近期工作存在的问题和解决办法，报请会议商量。

　　七、制定解决问题计划和时间表。七月底以前结束双物业并存的局面。如届时仍不能解决问题，监事会提请召开业主大会，决定是否改选业委会。

东环国际广场业主委员会监事会

二零零七年七月五日