房贷首付或将提至40-50% 部分银行已收紧房贷

　　记者昨日从商业银行内部获悉，近期银监会已经明确表示，希望提高房贷首付，不过商业银行目前尚未有动作。自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30%之后，购房首付可能再次调高。“大概在一周前，中国银监会主席刘明康(刘明康新闻)有一个讲话，表明希望商业银行提高首付，一是为控制商业银行的信贷规模，另外目前一些地区房价上涨得十分厉害。”昨天，一商业银行个人房贷部总经理告诉记者。其实，在今年5月份市场就曾有过“央行将要求提高房贷首付至40%或50%”的传言，但该传言随后不了了之。

　　记者昨天就此事向央行新闻处求证，工作人员表示：“目前央行没有发布任何这方面消息。”此后他再补充说，房贷首付提高需要考虑多方面因素，不光要考虑防范金融机构的风险问题，还需要考虑消费者的承受能力。记者又采访了光大和农行房贷部负责人，两家银行均表示尚未接到相关通知。

　　而消费者对此的直接反应就是“更买不起房了”。一位消费者表示，“央行几次加息之后，贷款买房的压力就已经加大了不少，如果再提高首付就更买不起房了”。

　　中国社会科学院金融研究所王松奇表示，提高首付将减小银行贷款集中度，但对抑制房价作用并不大。他认为，房价居高不下主要是因为土地资源是地方收入的主要来源，调控手段会有一定效果，但不能解决根本问题。

　　今年以来，虽然央行6次上调存款准备金率，3次加息，但是我国金融机构的房贷规模依然高速增长。央行近期已不止一次地强调房地产市场风险，在此之前，央行也指出要密切关注国家房地产调控政策和房地产价格走势，加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向监控。

　　另据记者了解，近期已经有一些银行开始收紧房贷业务。目前工行、民生银行都将所提供的贷款额度控制在抵押物价值七成以内。招行北京分行已加强对循环贷的审查，只对拥有两处以上房产的个人开展这一业务，对销售时间超过5年的一手房均不予以受理。民生银行深圳分行相关人士也透露，已停办部分房贷衍生项目。而建行浙江分行则已暂停办理包括个人商业住房贷款、个人消费贷款等在内的个人类贷款业务。

　　不过也有一些银行表示不原意放弃房贷市场。一家国有商业银行房贷部负责人称：“如今房贷市场竞争这么激烈，除非强制要求提高首付，否则商业银行是不太可能做出调整的。”