房贷利率上涨已成风 房奴供房难上加难

　　中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　这是今年以来第三次调整存贷款利率，也是自2002年2月以来首次上调活期存款利率。在这5年来,央行曾多次加息,但是上调对象均为定期存款或贷款利率,此次是5年多来首次上调活期存款利率。

　　房贷方面

　　此次房贷利率进一步上涨，一年贷款利率从6.57%提高到6.84%，5年以上贷款利率从7.20%提高到7.38%。这次房贷利率中公积金利率上涨较少，只增加了0.09个百分点；5年期以上商业贷款利率比5年以下上涨的幅度要小，5年期以上只增加了0.18个百分点，对广大房贷市民还是比较照顾的。

　　但如果是老的贷款人，今年以来三次加息后利息负担还是增加了不少。

　　银行专业人员为我们算了一笔账：“我们以15万商业贷款和15万公积金贷款，贷款15年为例，以年初的利率水平计算，15万商业贷款月供为1250.76元，总利息为75137.09元，公积金贷款月供为1154.4元，总利息为57792.26元。

　　新利率水平下，按照现行优惠利率8.5折实际利率为6.273%，则15万商业贷款月供为1288.02元，比年初增加37.26元，总利息为81842.77元，比年初增加6705.68元，15万公积金月供为1182.29元，比年初增加27.89元。这样每月月供总共增加65.15元。15年共计利息62811.70元，比年初增加5019.44元。也就是说，今年以来三次加息，房贷市民总共增加了5019.44元利息。”

　　“房奴” 已经习惯加息了

　　“已经听说加息的事情了，还款增加多少还没来得及算呢。”去年买房的网友告诉记者，自己去年刚买房就碰上央行加息，如今已经经历过三次加息了，“当初买房很关注这个事，现在心态已经有些无所谓了，对加息早就习惯了。”她无奈的说。

　　看来这次的房贷利率上涨，并没有给贷款买房的人带来太大的麻烦。记者提醒广大贷款买房的市民，血汗钱赚来不容易，买房前一定要算清利率标准，以免出现差错。