业内:央行加息不会影响居民自住型购房

　　 央行加息的消息传出，很多人自然地联想到对购买住房会产生什么影响？记者采访了部分业内人士，“对于满足自住需求的购房者来说，加息会增加成本；但由于购房需求是刚性的，所以影响不大。”金融服务机构伟嘉安捷总经理康胜这样认为。

　　 康胜表示，国家统计局前日发布的数据显示，今年上半年全国房地产开发投资增幅超过了28.5％，明显过热。由于房地产开发贷款周期一般在一年左右。央行今年以来持续提高贷款利率，必然会增大开发商的开发成本，对那些拥有项目多、体量大的开发商来说更是如此，从而能够抑制房地产投资过热。可以预计，本轮加息后，能够为购房者节省利息支出的固定利率贷款、双周供等贷款品种将更为受到购房者的关注。中原地产华北区总经理李文杰则认为，对于开发商来说，加息会促使其融资模式更加多样化，减低了对银行信贷的依赖:开发商或启动上市计划利用资本市场融资，或对外资出让股份，获取资金支持。另外，虽然加息提高了贷款资金成本，但目前房地产市场利润的增加速度仍高于贷款成本的上涨速度。因此，对房地产投资的控制不是一蹴而就的。(记者刘宇鑫)