房产时评:这一年我们被任志强看了笑话

　　去年的六七月份，以“语不惊人死不休”为特点的华远集团董事长任志强先后预言“房价将长期上涨”、“政府越调房价越高”，招来了坊间的一片骂声。可如今，房价不但没有在调控面前停下脚步，反而疯狂地从南一路涨到北。许多人看着飞涨的房价目瞪口呆，只能让一旁的任先生看笑话。

　　截至7月17日，全国6月份房地产的统计数据仍未按惯例公布，而新一轮房价集体上涨已是不争的事实。就在这个节骨眼上，任志强在2007博鳌房地产论坛上再次语出惊人，他认为“没买房的人都亏了”。（7月18日《21世纪经济报道》）

　　按照任志强的话说，有些人分不清什么是真话，什么是假话。比方说，有人说房价要降了，还有人拍着胸脯建议“大家先不要买房”，于是，大家信以为真，一直傻等。等来了什么？等来了深圳、广州的房价暴涨，等来的是8部委联合赴深圳“摸底今年上半年房价持续走高”的原因。

　　买不起房怎么办？老百姓开始购买小产权房、集体盖楼、组织不买房运动、自建房运动，但从各地情况看，百姓的这些自发运动基本得不到政府支持，成功的案例很少，对降房价的作用微乎其微。这下可乐坏了任志强，亏了吧？现在更买不起了吧？早就说过“真话”，政府每调控一次，房地产的成本就增加许多，而这些成本又以市场化的方式转嫁到买房者身上，怎么样，被我说中了吧？

　　其实，任志强笑话得也不无道理。2004年以来，中央动员了9个部委，启动了税收、土地、金融、行政四大手段调控房价。今年以来，央行又先后5次上调存款准备金率，两次加息，力度之大，决心之大，前所未有。可结果房价还在快速上涨，上涨范围仍在扩大。以郑州为例，去年6月份，笔者在朋友们的反对声中成了“房奴”，以每平米3089元的价格按揭了一套商品房，一年来，同一地段的房价一涨再涨，如今已突破了4200元每平米。去年笑我傻、等房价下跌的朋友，现在后悔死了。

　　《新周刊》最近做了一期房价专题《愤怒的房子》。文章开头提到了这么一个令人啼笑皆非的消息：建设部官员参加房地产论坛的前提条件是“只要不谈房价”。这个事实恰恰反映了当前房价调控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。

　　7月17日，美国住房和城市发展部部长阿方索杰克逊访华，谈到的一个观点很值得我们深思。他说，美国拥有自己房产的人已经达到了70%。他认为，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”。可在中国，一方面是七成群众买不起房，另一方面却是大量的中高档房屋面世。有人说，一些地方政府不断提高土地价格、提高二手房交易成本、严查小产权房，目的就是要房价上涨，和开发商一起瓜分利润。如果此说成立，普通人买得起房子的梦想恐怕就很难实现了。

　　如今，没买房的人感叹“亏了”，开发商看着笑话乐了，政府主管部门开始不谈房价了。但“不谈房价”毕竟不是长久之计，政府只有在人民买得起的房子上多下功夫，才能真正让百姓安居乐业。