楼市规则杂乱无章开发商“死了都不卖”

　　签了合同、交了首付款和相关税费，忙完这一切后，本以为可安心等着收楼入住的张先生，等来的却是开发商毁约，房子被以更高的价格卖给了别人。

　　近日，记者从我市各区部分房交所市场监管科和房产市场了解到，随着房价一天一个价地上涨，近期接到的合同违约事件呈增多趋势。为了涨价，部分开发商宁肯违约也不卖房。

　　[开发商一房二卖]：今年3月，张先生在市内某楼盘以5000多元/平方米的价格买了两套房产。在和开发商签订了正式购房合同后，张先生一共付了15万现金(30%%的首付款和相关的税费)。后来，双方约定将付款方式改为全款，约定最后付款日期为7月15日。

　　就在7月12日，张先生接到开发商通知，两套房中的一套已被卖给了别人。原来，仅一个多月时间，张先生购买的那套房产的价格就上涨了1000多元/平方米。张先生与开发商多次交涉，但开发商坚持不卖房给张先生。

　　无奈之下，张先生昨日聘请了律师，决定将开发商告上法庭。

　　[宁付违约金也不卖]：“签了合同，看到别人提价就反悔，宁付违约金也不卖。”据了解，房价一天一个样，为了利润最大化，除了一手楼盘的开发商频频违反合同外，二手房买卖合同违约的现象也增多了。

　　大泽置业相关人士称，几天前昌龙城市花园的一个客户，将一套房产以32万的价格挂牌出售。在与买家和中介签订了三方合同后，看到别人调整价格，卖家却突然反悔，宁愿付1000多元的违约金也不卖房了。

　　“以前只要签了合同交了定金，一个买卖基本上就算做成了。”一房产中介负责人称，现在非得要等买卖双方完成过户手续后才能松口气。

　　[合同违约投诉增多]：“自从6月份重庆房价开始涨价起，我们已接到多起合同违约投诉了。”南岸区房交所市场监管科相关人士称，“我们只是登记机关，没有执法权，因此碰到这种情况，除了向主管部门投诉外，还应该向司法机关起诉，通过司法程序来解决纠纷。”

　　市房交所相关人士称，为了避免开发商违反合同，擅涨房价、一房二卖等情况发生，市民在买房签订合同后，应尽快敦促开发商将合同进行联机备案。