新举措!青岛开建全国首个“租赁小区”

2007-07-12 17:33    作者:蒋华   来源:  

既买不起经济适用住房,又不符合廉租住房保障条件的家庭照样有房住。11日上午,青岛市首个保障性租赁住房项目――河马石租赁住房项目开工,无力购买经济适用房者可租住政府专门建设的租赁房。据悉,该项目也是我国第一个租赁住房建设项目。

          河马石项目效果图


  本报青岛7月11日讯 既买不起经济适用住房,又不符合廉租住房保障条件的家庭照样有房住。11日上午,青岛市首个保障性租赁住房项目――河马石租赁住房项目开工,无力购买经济适用房者可租住政府专门建设的租赁房。据悉,该项目也是我国第一个租赁住房建设项目。


  记者在开工现场挂出的户型图上看到,此项目共包括2745套住房,为了既能满足低收入家庭的居住需要,又节约土地资源和建设成本,提高财政资金的使用效率,青岛市房地产开发管理局、规划局等部门对此次建设的2745套租赁住房实行了严格的户型控制,套型限定为套一和套二,其中套一759套,套型建筑面积为40-50平方米;套二1986套,套型建筑面积为55-65平方米。


  据介绍,青岛市过去按照普通商品房、经济适用房及廉租房三个层次向低收入者供应住房。而该市去年所作的住房调查显示,青岛市有2.77万户居民人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线(2006年数据为15328.14元)以下,虽然够了经济适用房申购条件,却无力购买经济适用房,并且不符合申请廉租住房条件,掉在了“夹缝”当中。据悉,由于青岛的经济适用房也卖到了每平方米4000元,这部分居民购房确实存在很大难度。


  为此,今年年初,青岛市决定建设租赁住房,让这部分居民缴纳一定的租金后居住。同时,该市明确了今后一段时期的租赁住房建设目标:自2007年起,市政府将每年通过财政预算等渠道筹集资金,专项用于解决这部分夹心层居民家庭的住房问题。


  “十一五”期间,基本解决这部分家庭的住房问题。2007年,市财政安排5亿元,开工建设租赁住房3000套,并确定在青岛市市北区河马石村建设租赁住房近15万平方米共计2745套,另外在旧城区改造项目中筹集200余套。


  据介绍,河马石租赁住房建设项目也是我国第一个租赁住房建设项目,其成功启动,标志着青岛市保障性住房建设迈出了新的一步。同时,有关人士认为,其小户型设计、租赁消费方式对于引导更新住房消费观念无疑将产生深远影响。

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