新举措!青岛开建全国首个“租赁小区”

        　　河马石项目效果图

　　本报青岛７月１１日讯　既买不起经济适用住房，又不符合廉租住房保障条件的家庭照样有房住。１１日上午，青岛市首个保障性租赁住房项目――河马石租赁住房项目开工，无力购买经济适用房者可租住政府专门建设的租赁房。据悉，该项目也是我国第一个租赁住房建设项目。

　　记者在开工现场挂出的户型图上看到，此项目共包括２７４５套住房，为了既能满足低收入家庭的居住需要，又节约土地资源和建设成本，提高财政资金的使用效率，青岛市房地产开发管理局、规划局等部门对此次建设的２７４５套租赁住房实行了严格的户型控制，套型限定为套一和套二，其中套一７５９套，套型建筑面积为４０－５０平方米；套二１９８６套，套型建筑面积为５５－６５平方米。

　　据介绍，青岛市过去按照普通商品房、经济适用房及廉租房三个层次向低收入者供应住房。而该市去年所作的住房调查显示，青岛市有２．７７万户居民人均住房建筑面积１０平方米以下、年均可支配收入线（２００６年数据为１５３２８．１４元）以下，虽然够了经济适用房申购条件，却无力购买经济适用房，并且不符合申请廉租住房条件，掉在了“夹缝”当中。据悉，由于青岛的经济适用房也卖到了每平方米４０００元，这部分居民购房确实存在很大难度。

　　为此，今年年初，青岛市决定建设租赁住房，让这部分居民缴纳一定的租金后居住。同时，该市明确了今后一段时期的租赁住房建设目标：自２００７年起，市政府将每年通过财政预算等渠道筹集资金，专项用于解决这部分夹心层居民家庭的住房问题。

　　“十一五”期间，基本解决这部分家庭的住房问题。２００７年，市财政安排５亿元，开工建设租赁住房３０００套，并确定在青岛市市北区河马石村建设租赁住房近１５万平方米共计２７４５套，另外在旧城区改造项目中筹集２００余套。

　　据介绍，河马石租赁住房建设项目也是我国第一个租赁住房建设项目，其成功启动，标志着青岛市保障性住房建设迈出了新的一步。同时，有关人士认为，其小户型设计、租赁消费方式对于引导更新住房消费观念无疑将产生深远影响。