玉米地长出野楼 临拆前一天仍在忽悠人
2007-07-11 17:13 作者：蒋华 来源：
１０日，济南市城管执法局、市中区政府、市中区城管执法局等部门联合执法，对市中区党家庄镇黄山店村的野楼盘“龙栖庄园”进行了强制拆除。９日下午，本报记者提前来到黄山店村，对野楼盘进行了暗访。暗访发现，被拆前一天，售楼处仍在忽悠人。
楼内已停工
高压线穿过野楼头顶
１０日，济南市城管执法局、市中区政府、市中区城管执法局等部门联合执法，对市中区党家庄镇黄山店村的野楼盘“龙栖庄园”进行了强制拆除。９日下午，本报记者提前来到黄山店村，对野楼盘进行了暗访。暗访发现，被拆前一天，售楼处仍在忽悠人。
玉米地崛起“野楼盘”
９日下午，记者驱车来到１０４国道旁的党家庄镇黄山店村，在村民的指引下，记者很快找到了要探访的这个野楼盘。
该楼盘位于路边广袤的庄稼地里，周围全是绿油油的玉米。远远看去，几座“野楼”从玉米地里拔起，显得十分刺眼。野楼盘被围墙圈了起来，工地入口处，记者未发现设立施工项目牌。为了核实清楚，记者又向周边种地的村民打听，村民肯定地回答：“没错，那片楼就是‘龙栖庄园’”。
走入院内，记者看到整个施工场地十分冷清，野楼盘已有５座楼开工建设，都还没有封顶，西侧的３座楼施工进度最快，西南边的一座楼盖到第五层，中间一座楼盖到第六层，西北边一座楼的第六层已经完成了大半。这３座楼的东边，另有２座楼也已经动工建设，但是进度较慢，只打好了地基，建好了半埋于地下的储藏室。
此时正值下午３点多，施工工地上没有一个工人在干活。工地上散乱堆放着一垛垛砖块，约有十几万块；院子里到处是水泥、沙子、钢材等建筑材料，摆放得很乱；高大的塔吊被拆成一节节地躺在地上；水泥搅拌机已经干涸，可能很长时间没有开动过了。
这些迹象表明，龙栖庄园已经停工了。
大院西侧有一排棚屋，里面住着几个留守的工人。记者以购房者的身份询问楼盘情况，一位施工人员表示，执法部门不让盖，停工了，但停工只是暂时的，马上就要开工了，房子年底就能交付使用。
木头支起“豆腐渣”工程
沿着木梯，记者钻进了西南边一座楼的一楼。在楼内部，记者看到整座楼都是用小红砖建的，而济南市已经明令禁止使用这种砖。墙体上的小红砖看上去质量很差，不是半半拉拉，就是缺角少棱。在整座楼上，记者很难看到有水泥浇筑的地方。
沿着楼梯往上爬，楼梯也给人一种空洞的感觉。到了四层，记者发现通往上一层的楼梯还没有修好，钢筋模具已经成型，还没有浇筑水泥，楼体浇灌得半半拉拉，有的地方已经出现了明显的裂缝。
由于楼层刚盖起来不久，记者注意到三层以上楼内都用木头支撑着，门框、屋顶、楼梯等承重部位都顶着一根根的木头，横七竖八交错着。当记者回到报社把照片发给一家正规监理公司看时，有关负责人明确表示，这座楼绝对是“豆腐渣”，这样的楼居民住上后会非常危险。
现场工作人员告诉记者，这个楼盘是２００５年１２月份开工建设的，因为中间执法部门来查过几次，停了几次工，耽误了施工进度。他告诉记者，去年的这个时候，就曾经被执法部门叫停过，前不久又被责令停工。
“野楼”头顶高压线
探访过程中，记者看到几座大型的高压电线塔就在施工现场院内，一根根粗壮的高压电线从野楼盘上穿过。有的高压电线距离居民楼很近，西北边的一座楼已经盖到了六层，电线就在楼的斜上方穿过，最近的地方距离不超过１０米。东边刚建成地下室的一座楼，与高压电线塔可谓比邻而居，可以想象，如果这座楼盖起来的话，高压电线就会从野楼的窗前穿过。
按照规定，高压电线塔周边不准建设住宅房屋，否则一旦发生电线断裂等危险时，将会危及周边住户的安全，龙栖庄园的几座楼直接建在高压电线塔下方十分危险。同时，高压电线塔周边存在一定程度的辐射，对人身体健康造成影响，不适宜居住，这处野楼盘紧贴着高压线建房，其危害显而易见。
记者观察到，龙栖庄园的水和电都比较蹊跷。一位施工人员告诉记者，由于没有手续，供电和供水部门不给这个楼盘供水供电，水是原地打的地下井，电是从村里私自接来的。
售楼处还在忽悠人
９日下午，记者以购房者的身份，来到龙栖庄园售楼处。该野楼盘的售楼处位于路旁的一座二层小楼的一楼，距离楼盘大约有３００米，这里只有一间十几平方米的房子，玻璃上贴着“龙栖庄园”四个字，从外面看平淡无奇。
一男一女两名销售员上来热情招呼，给记者介绍楼盘的概况和推荐不同的户型。记者发现，在墙上贴着“龙栖庄园”的规划效果图，小区周边和内部道路纵横，区内规划４８座居民楼。规划效果图右下角标注着，该野楼盘的设计单位是山东航大建筑设计有限公司。
男销售员向记者吹嘘，龙栖庄园是一处大型居住社区，现在建设的５座楼只是小区的一期工程，接下来还有好几期工程，小区内配套设施完善，银行、邮局、超市、小学、幼儿园等一应俱全，小区中部规划有一个大面积的水面。“通往小区的几条道路很快都要扩建了，这个楼盘的升值潜力很大。”销售员极力推荐。
销售员向记者报价，“楼盘起价每平方米７５０元，均价１１２０元，三层价格最贵，每平方米１２００多元。”他还神秘兮兮地劝记者，要买的话赶紧下手，现在是内部价认购，不然下个月，他们将调整销售价格，每平方米上涨１００―２００元。
临走前，销售人员还要求记者留下姓名和联系方式，而在他记录的本子上，记者看到上面记满了前来看房人的联络资料。但是在整个咨询过程中，销售人员只字不提工程已经停工了，还信誓旦旦地表示，一期的５座楼年底前就能完工，催促记者赶紧购买。
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