承诺落空 小区建成会馆大唱“空城计”

　　生活日报7月9日讯 为了宣传小区配套的齐全性，有些开发商给客户承诺，社区会建有相应的会馆，也就是业主活动中心来吸引顾客买房。而当小区真正建成业主入住后，这些所谓的会馆往往成了物业办公场所，或者没有任何活动设施，闲置一边成了空馆。

　　今天下午3点左右，记者走进济南西部一个已经建成接近4年的小区的会馆，就看到了这样的情景：偌大的大厅空空荡荡，只是在角落里一间较小的办公室被用做了物业管理处，零零落落进出的人也只是物业的工作人员和两个交水电费的业主。

　　至于这个会馆的活动设备，更是显得“惨不忍睹”：书报架上没有任何阅读刊物；两台废弃的电脑显示屏摆在旁边的桌子上；沙发上落满了尘土根本无法入座；一张记者从未见过的像是玩某种游戏的设备靠墙放置，紧挨着它的是几张废旧的沙发，上面还放着两只被抛弃了很久的毛毛熊……大厅一角闲置的一张乒乓球台，成了这个会馆里看上去最完整的活动设备。没有齐全的活动设备，业主自然也没办法在这里进行日常的休闲活动。

　　“从来没有在会馆活动过。”该小区一位居民告诉记者，自己交物业费的时候曾经专门看过会馆，沙发上一层汗渍，根本没法入座，别说活动了。该小区物业管理人员告诉记者，目前会馆确实没有使用，大部分时间都处于空置状态，反而成了物业部门开会的场所。

　　“在项目前期投放广告的时候，会馆作为配套设施齐全的标志之一，肯定要作为卖点进行宣传，并且置业顾问在接待客户的时候也会跟客户讲，我们以后会建有设施如何齐全的会馆等等。”一位从事房地产的资深策划师说，作为规划建筑之一，会馆这座楼肯定会建成，但建成后使用情况如何，那肯定就是后期物业的工作了。

　　但目前来说，老百姓买的大多是期房，根本无法预知买房前被承诺设施齐全的会馆，在入住后究竟能不能起到活动中心的作用。省城东部某小区的业主会所在使用后没多久，里面的麻将等棋牌设施就被撤了，成了一个饭店。

　　一位不愿透露姓名的资深策划师告诉记者，很多大型楼盘项目前期进入市场时，往往会投巨资建会馆，一期交房后会馆往往不投入使用，而是作为二、三期的售楼处使用。而对大部分开发商来说，规划的咖啡厅、大型客户娱乐中心、商务谈判中心等是否能真正建立，这位策划师直言不可能，“只是吸引客户的一种手段，小区全部完工后肯定会成为物业等部门的使用场所，很少有楼盘真正为业主设立活动场所。”