独家：回归十年 看香港房价潮落潮又起

香港房价一窥

　　香港楼市在97年甭盘前已经走了近20年牛市，六七十年代香港暴乱中香港警察才几百元一个月，一套房子不到十万元（大家可以看五亿探长雷诺，刘德华演的，很好看），也就是一平方米一千多元即可，七十年代到八十年代，收入一直稳步增加到几千元一个月，房价也增加到几十万、上百万一套，每平方尺1000左右（一平方米等于10平方尺），80年代后一直疯狂上升，每平方尺到97年最高升到将近15000元（每平米近15万元），我记得我94年毕业时听说香港很多人把房子卖了（800多万）移民加拿大，那时我们看香港就象看天上的神仙一样。当时香港很多人收入一个月几万元，菲律宾女佣都有6000元一个月，而我们当时毕业才2000元一个月左右。

房价之贵　让人咂舌

　　97年后，香港经济大滑坡，恒指从18000多点跌到6500多点，房价也下跌了70%，很多原来600万元的房子（70平米左右）跌到180万元（每平米25000左右），当然香港人的收入也大幅下滑了很多，现在香港刚出来工作的大学生不到10000元，有些5000多就干了，而广州现在大学生一般也有3000以上了。这两年香港经济好转，房价又升了40%，一些房子又要300多万了。现时香港九龙普通房价(卖)约为3000元一平方(10平方盏褥兑黄矫)。租则最便宜为10元左右为一平方(10平方盏褥兑黄矫)。平均也要4000元一个月租400平方盏男》孔樱

　　从这个轮回来看，中国的房价还没有到疯狂的时候（当然个别地方除外，例如温州肯定是过热了），只要中国经济继续发展，人们收入大幅提高，房价还有更疯狂的时候，关键是我们的收入能否大幅提高。