为什么不得不买房 解读买房者百家心态

　　排队买房

　　▲高价位下买房实属无奈选择。　（资料片）

一夜之间房价大涨。新华社发

　　“买房还是租房”一直是人们普遍争论的话题。龙永图日前指出：“每个人都想买房的观念是非常错误的。”龙永图的观点对不对？百姓心里又是怎么想的？调查显示，在１．６万名自愿表态的网民中，６５．３％的人并不赞同这一观点。

　　■拥有一套属于自己的房子，是中国人的传统观念：安居才能乐业。

　　■在很多人眼中，现在买房意味着以后可以在房子上少花钱，因为没人知道猛涨的房价什么时候才能稳定下来。

　　■“看到房价这么一个劲儿地疯涨，就算是啃老、当房奴，也要下狠心买啊。不买就是吃亏！”

　　■“同样大小的二手房，月租金已经到了１７００元；如果买，每个月的月供也就是２０００元左右，为什么不买呢？”

　　■“整天担心房租明年会不会涨，明年房东还租给自己吗，房子到底可以不可以装修，万一装修了，等退房的时候，房东能赔我装修钱吗……我认为，自己拥有一套房子是必须的，是安定、幸福生活的根基。如果连根基都没有，哪来的幸福，哪来的对美好生活的憧憬！”

　　■“有房子才有家的感觉。”那些自己拥有房子的人，往往喜欢说“回家”；而很多租房住的人则习惯说“回我住的地方”。

　　■“婚姻及家庭幸福”是附着在住房上的最大意义。“有房”，无论是在征婚广告上还是在谈婚论嫁时，几乎都与“幸福”紧密相连。

　　■“户口信息”是住房的又一大意义。在一些城市，有了房子才能落户口，落了户口才觉得自己属于这个城市，否则便会一直被“外地人”的“阴影”笼罩着。

　　■“子女的上学机会”也是不得不买房的理由。

　　最近，在南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在分析当前房地产状况时称：“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的。”

　　上周，《中国青年报》社会调查中心与新浪新闻中心联合实施的一项题为“你更愿买房还是租房”的调查，短短３天时间就吸引了１．６万余名网民参与。结果显示，６５．３％的人并不赞同龙永图提出的“观念”问题。在面临买房还是租房的选择时，８４．２％的人作出了一致的回答：买房。

　　现在不买　以后更贵

　　现在买房子是现实选择，是被逼出来的

　　没人知道猛涨的房价什么时候才能稳定下来。

　　“为什么要买房？眼瞅着房价往上蹿，为什么要等到涨起来之后才买？”在一家外企工作的小万这样反问记者。

　　小万是北京人，５年前还在读大学的时候，她家附近的一个楼盘售价是每平方米３０００多元，“当时已经觉得非常非常贵了。”可如今再看，那个地段的房价早已过万了。

　　２００５年，尽管刚工作两年，手头并没有多少积蓄，小万还是在父母的资助下贷款买下了属于自己的房子。“我是看明白了，房价涨得这么快，早买不是能省钱吗，就这么简单。”

　　工作３年的小周最近也一直忙着到处看房，“我算了一下，在北京地段稍好一些的一居室，月租金已经到了１７００元，甚至更高。如果我买一个同样大小的二手房，每个月的月供也就是２０００元左右，为什么不买呢？”

　　从２００４年开始，国家就对房地产市场出台了各种各样的宏观调控政策，小周也一度观望，盼着房价能“正常一些”。但事与愿违，一系列的调控措施并没有阻止房价猛涨的势头，甚至“每调控一次，就报复性地上涨一次”。有些房地产开发商甚至放言，北京房价还要再涨１０年。

　　“我也不知道以后房价会涨还是会跌，但我买房是自己住，是涨是跌都无所谓了。”小周说。

　　来自湖南的吴天觉得，其实不是每个人都想买房，而是现实逼得大家不得不买。“比如现在我的同事们，刚工作不久，根本还没有买房的能力，但看到房价这么一个劲儿地疯涨，就算是啃老、当房奴，也要下狠心买啊。不买就是吃亏！”

　　据国家发展改革委、国家统计局６月１４日公布的数据，今年５月，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨６．４％。在很多人眼中，现在买房意味着以后可以在房子上少花钱，因为没人知道猛涨的房价什么时候才能稳定下来。

　　有了房子　才有家的感觉

　　调查显示，愿意选择租房住的人只有１５．８％

　　去年４月的一项调查显示，在已购房人群中，有９１．９％的人办理了按揭。在他们当中，又有３１．８％的人月供占到收入的５０％以上，大大超越了国际通行的占月收入１／３的房贷警戒线。从这个意义上说，在尚不具备支付能力的情况下贸然买房，势必带来生活质量的直线下降。

　　从世界各国的发展情况来看，租房是不少人解决住房问题的主要方式。龙永图提供的数字就表明，美国有六成居民用租赁的方式解决居住问题。

　　而在当今中国，调查显示，愿意选择租房住的人只有１５．８％。至于原因，６９．５％的人觉得“有房子才有家的感觉”。

　　“整天担心房租明年会不会涨，明年房东还租给自己吗，房子到底可以不可以装修，万一装修了，等退房的时候，房东能赔我装修钱吗……我认为，自己拥有一套房子是必须的，是安定、幸福生活的根基。如果连根基都没有，哪来的幸福，哪来的对美好生活的憧憬！”有网友这样留言。

　　有人发现了一个有趣的现象：那些自己拥有房子的人，往往喜欢说“回家”；而很多租房住的人则习惯说“回我住的地方”。

　　调查中，４５．５％的人把“是否拥有自己的住房”看做反映一个人生活水平的重要指标，排在“各项社会保险的完备程度”（６２．３％）和“收入水平”（５３．０％）之后，列第三位。值得注意的是，住房这一指标在人们心中的重要程度，甚至超过了“日常生活支出”、“文化生活是否丰富”、“是否接受过良好的教育”等指标。

　　房子的意义　超出房子本身

　　如果没有房子，谈婚论嫁、子女上学都会受到歧视

　　记者注意到，公众不愿意租房住的另一大原因在于，从现实情况来看，有没有属于自己的房子的意义，已经大大超出了房子本身。在中国，“房子”被赋予了在外人看来超乎想象的社会意义。对这个观点，４３．７％的公众表示了极大的认同。从这个意义上说，住房不仅仅是一处钢筋水泥构筑的私人空间，更是普通人对生活的期望和机会。

　　数据显示，７２．１％的受访者认为，“婚姻及家庭幸福”是附着在住房上的最大意义。“有房”，无论是在征婚广告上还是在谈婚论嫁时，几乎都与“幸福”紧密相连。

　　５８．４％的人认为，“户口信息”是住房的又一大意义。在一些城市，有了房子才能落户口，落了户口才觉得自己属于这个城市，否则便会一直被“外地人”的“阴影”笼罩着。“租房会有许多麻烦――派出所会找你麻烦，居委会会找你麻烦，孩子上学也会有麻烦。”有人在接受调查后这样留言。

　　的确，“子女的上学机会”（５７．２％）也是不得不买房的理由。在北京、上海等大城市，由于政府相关部门广泛推行就近入学，所以房子（户口）在什么区域，对于子女是否能进入重点小学、重点中学都有着直接的关系。对此，很多在北京打拼的外地人都有切身体会：不论是白领还是蓝领，如果户口不在北京，如果不买房，子女的教育都会受到影响。

　　据《中国青年报》