济南重点调控房价涨幅 供需矛盾将趋缓

　　济南市今年将继续发挥房地产业带动经济发展的重要作用，将国家关于房地产市场的宏观调控政策进一步落实到位。以改善低收入家庭居住条件为重点，抓好保障性住房体系建设；坚持政府调控与市场调节相结合，抓好稳定住房价格工作，重点调控房价涨幅。这是记者从3月16日召开的济南市建设工作会议上了解到的。

　　统计数字显示，去年济南市房地产业完成投资146.5亿元，同比增长19.1%；实现税收16.24亿元；施工面积1015.5万平方米，增长8.03%；竣工面积276.2万平方米，增长15.1%；新开工面积351.7万平方米，增长9.9%；销售面积259.7万平方米，下降0.59%；商品房空置面积40.5万平方米，下降19.6%。全市房价保持相对稳定，涨幅呈逐季回落态势。

　　济南市今年房地产开发管理总体要求是，继续发挥房地产业带动经济发展的重要作用，引导形成合理的住房建设模式和消费模式。在进一步加快经济适用房建设，加大廉租房租金补贴覆盖面的同时，坚持政府调控与市场调节相结合，合理调整住房供应结构，盘活存量土地，加大商品房有效供应。开展“双限双竞”工作，即在土地招拍挂之初，就限定土地上要建住宅的套型面积和价格范围。

　　按照计划，济南市将用三年左右的时间完成162万平方米重点棚户区的改造任务；到2010年，经济适用房和廉租房建设达420万平方米，城市居民人均住房使用面积提高到24平方米。2007年，济南市房地产开发计划完成投资175亿元，施工面积1100万平方米，竣工面积310万平方米，新开工面积400万平方米，销售面积290万平方米。有关人士分析，今后一段时间，在没有较大新增市场需求出现的前提下，济南市房地产市场供需矛盾趋于缓和，房价也将在总体上趋于稳定。