多盖了两层楼 一村民违约被判赔五万元

　　本报汶上６月２５日讯　汶上的关某建房时，为避免遮阴与邻居司某达成协议，约定盖楼不超过３层，否则即为违约。而关某并未按约定盖３层，而是盖了５层，双方为此闹上法庭。２５日，汶上法院依法判决关某赔偿司某损失５万元。

　　一审法院查明，关某与司某是前后邻居，２００５年１０月，关某翻盖老房子，想在司某院前盖五层楼房。司某认为，如果关某盖５层楼房将给自己造成遮阴，带来生活不便，不同意关某盖５层。后经双方协商，达成协议，协议规定，关某应建楼房３层，如果违约，以经济制裁５万元作为处罚。但后来关某还是把楼房建为５层。见此情况，司某找关某理论没有结果，于是司某向法院起诉，要求关某排除妨碍，赔偿损失５万元。

　　法院经审理认为，被告关某虽然对其使用的宅基地有合法的使用手续，但应按照法律规定和双方约定来处理相邻关系。既然双方签订的协议为有效协议，被告违反约定，应承担违约责任。至于双方约定的违约金，因为法律没有明确规定限制，应当尊重当事人的自治原则。因被告的房屋已经建成，按照有关规定，遮阴客观存在。据此，法院判决，被告赔偿原告损失５万元。