二手房到底“芳龄”几许? 还得问邻居

2007-06-26 18:06    作者:蒋华   来源:  

林先生年前购买了一处房产,看房证的日期是1990年,那么房龄应该是17年;可土地使用年限截止时间是2055年,也就是说土地使用年限是70年,这样计算,房子就应该是1985年建设的,房龄就是22年。到底哪一个时间才是真正的房龄?

  林先生年前购买了一处房产,看房证的日期是1990年,那么房龄应该是17年;可土地使用年限截止时间是2055年,也就是说土地使用年限是70年,这样计算,房子就应该是1985年建设的,房龄就是22年。到底哪一个时间才是真正的房龄?


  业内人士表示,房主想要确定房龄,除了到房产局查询底档外,问附近的老邻居是比较有效的办法。


  据介绍,房产证上的时间通常不一定都是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售,销售了不一定立刻下证,这些原因经常会导致几年的误差。此外如果房子经过二手或三手交易,房证体现的时间是最后下房证的时间,而并非房子建好的时间,所以房证上的房龄可能是不准确的。


  业内人士表示,如果想知道准确的房屋房龄,最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄。如果嫌麻烦,更简单的办法是找附近的老住户,他们对房龄的准确时间都很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多。

admin

相关阅读:

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。