历山路改造 对沿线二手房房价影响不大

2007-06-25 16:58    作者:吴磊   来源:  

根据记者了解,目前历山路两侧的二手房均价基本都在3500元/平方米以上,有的甚至超过5000元/平方米。根据高斌估计,历山路拓宽改造完成后,两侧房价上升空间应该在200到300元之间。但这一增幅中也包含着房价自然增长的一部分。

  正在进行的历山路改造工程,让附近的二手房卖家高兴不已。不少房主开始盘算房子能升值几何,是否等修好后再卖。今天,有关业内人士表示,历山路两侧房价已经很高,改造工程带来的上升空间不会太大。

  据了解,历山路作为市区南北交通大动脉之一,两侧二手房房源一直比较集中,成交量也很可观。据历山路北首一家房产中介介绍,改造工程基本不会影响到沿路的二手房交易。因为对于修路带来的房价变动,买卖双方都会有一个预期。卖房人在提高售价的同时,买房人也会修正自己的心理价位。另外,目前二手房市场上买方以刚性需求居多,房价变动对交易影响作用有限。但是,修路带来的不便,对道路两侧的房屋出租影响会比较明显。顺驰不动产济南公司交易中心经理高斌认为,道路改造确实会对两侧房价产生一个拉动作用,涨幅大小主要取决于该条路的地理位置。历山路两侧的房子价格本身已经非常高了,不可能再大幅上涨。

  根据记者了解,目前历山路两侧的二手房均价基本都在3500元/平方米以上,有的甚至超过5000元/平方米。根据高斌估计,历山路拓宽改造完成后,两侧房价上升空间应该在200到300元之间。但这一增幅中也包含着房价自然增长的一部分。 

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