沪楼市成交反弹 90/70项目有望出

　　在短暂的一周回落后，上周上海楼市的成交出现反弹，成交量开始回升。统计显示，上周(6月11日-6月17日)上海商品房成交6301套，成交面积74.39万平方米，超过5月份单周平均成交面积，比前周增加1113套，面积增加10.69万平方米，上涨16.8%。其中商品住宅成交4900套，面积61.81万平方米，与5月平均周成交面积相当，比前周增加6.19万平方米，上涨11.1%。

　　与以往强调刚性需求不同的是，目前上海楼市新的主力消费群体是改善型需求，即本已有房屋，但为了改善生活质量而引发的需求。

　　另一个值得关注的现象是，上海首批“90/70”(建筑面积90平方米的住宅占比70%)项目有望在6月份推出，这可能意味着很大一部分刚性需求将有了释放之地。分析人士指出，由于大部分住房消费刚性需求都是年轻人，其所能承受的房价较低，因此，“90/70”项目开始面向市场，会分流掉这部分需求。因此，购房者不要对当前供不应求的假象所迷惑，理性选择是最好的办法。