房屋综合验收待完善 谨防小区住宅噪音

　　本报济南讯　济南王女士不久前喜迁新居，但很快就转喜为忧。她所居住的羊头峪一座塔式高层住宅楼，加压水泵房设在地下一层，夜深人静时分，电机执拗的“嗡嗡”声响，可直达三楼，让王女士等住户心难宁、睡难安。面对业主的反映，物业回复：“水泵坏了，什么时候修好不知道。”该楼一些住户已被迫搬到亲友家暂避一时。

　　济南市历下区环保局工作人员检测后发现，在住户房间也很难测出明显超过国家标准的噪声。该局一位姓秦的科长告诉记者，这种低频噪声在很多高层住宅比较常见，由于高层住宅需二次供水，要安装水泵。但国家对室内低频噪声的评价标准仍没有定论。

　　记者调查发现，水泵只是住宅噪声的一个来源。即将收房的济南东部某小区业主李先生看房时发现，开发商将邻户的空调机位设计在他卧室的窗户下。此外，楼上楼下的走动、左邻右舍的吵闹、电梯上下声、防盗门的关门声、下水管道哗哗的排水声、窗外面的车流滚滚声，真可谓一个噪声的包围圈！

　　济南一处住宅小区负责人郝光社告诉记者，其实住宅噪声完全可以通过各种设计解决，比如，住楼房的人都知道抽水马桶的水声很讨厌，一户用整个楼都能听见，但如果采用同层后排水技术，每户管道不通往楼下，就可以解决。另如建材的选择，门窗的设计等都可以影响住宅安静程度，关键在于设计上要以人为本，提高住宅科技含量。

　　全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海教授长期关注住宅噪声，他认为人生多半时间都是在家庭中度过的，但对室内噪声的研究很少，其实低频噪声对人的身心健康伤害很大。由于房屋具有的后验性，消费者事前难辨优劣。郭松海建议，应当实施住宅性能认定制度，将现有房屋质量验收内容纳入到住宅性能认定中，将住宅性能认定纳入房屋综合验收之中。

　　新闻背景 低频噪声是指频率在

　　500赫兹以下的声音。住宅小区的低频噪声源主要有5大类:电梯、变压器、高楼中的水泵、中央空调（包括冷却塔）及交通噪声等。低频噪声与高频噪声不同，高频噪声随着距离越远或遭遇障碍物，能迅速衰减；低频噪声递减得很慢，且能轻易穿越障碍物。低频噪声可直达人的耳骨，长期受其影响，容易造成神经衰弱、失眠、头痛等各种神经官能症。而且这种单调低频噪声能使人的交感神经紧张，末梢血管收缩，心动过速，血压升高，内分泌失调。由于它是被迫接受的，能使人烦恼激动、易怒，甚至失去理智。