时代变迁中的大户型 如今更注重舒适性

　　户型是建筑师手中的艺术品，随着时代的发展，户型也在不断的发展，先是大卧室小客厅，再到大客厅小卧室，户型不断的发展变化，在普通的济南人眼中，物业类型不同，大户型“大”的概念也不一样。据了解，对豪宅、别墅而言，1000平方米以上才算作是大户型，五六千平方米的可以算作是别墅中的超大户型了；对公寓来说，有人认为120平方米以上就可以看作是大户型；至于普通住宅，一般业内人士认为，130平方米以上就是大户型；而对写字楼就又有不同的界定。

　　对于普通住宅而言，在上世纪九十年代中期，80平方米左右的单位就被称为大户型了，但现在至少得上130平方米。三房单位一直被认为是大户型的最基本标准，从历年三房户型的面积变化，就可看到大户型单位面积的变化。1998-2002年各年不同户型面积供应量的数据资料显示，1998年和1999年三房单位供货量最大的是80-100平方米的户型，而2000年至2002年100-120平方米的三房单位供货量就超越前一户型，成为三房单位中的主力户型。在此基础上，120-150平方米的三房单位供应量也不断增加。

　　时间进入2007年，济南除几个以小户型为特色的楼盘以外，大部分楼盘为满足一部分高收入人士的需要，几乎都有一些大户型，普通住宅中大户型的面积在人们的心中也变的越来越大，现在大部分二室二厅的户型面积达到了80-120平方米，如果以三室作为大户型的标准，那么大部分三室的户型在130平方米以上，所以在新时期如果说是大户型，在面积的界定上应该在130平方米以上，才可称得上是大户型。

　　在户型的结构上，从九十年代初也发生了翻天覆地的变化，在九十年代初，大部分大户型在结构分布上卧室占用面积很多，但客厅非常的小，或者只是一个走廊，到九十年代的中期，开始出现客厅，大部分客厅也只有10个平方左右，而且客厅一般在房子的中间，采光非常差，在以后的发展中，户型结构上，人们开始注意生活品位，客厅变的越来越大，而且客厅的采光也变的越来越好，人们开始接受大客厅小卧室户型，全明通风户型成为时代的特征。客厅的逐渐增大，使得大户型的面积也水涨船高，在不断的增长。

　　大户型是为满足这个城市的精英阶层的需要而建的精品户型，在济南各个区域大户型也不相同，在南部千佛山附近，大户型面积相应更大，即使超过150平方只要价格合理也有很多人愿意选择，随着东部新城的崛起，精英阶层也开始选择交通和人文配套比较好的东部，在东部新城大户型的销售非常好，相应的大户型在这些区域即使150平方米也不显大，相比较而言，北部和西部超过140平方米就显得有点大，销售起来有些困难，所以即使在同一个城市大户型的标准也有差异，更不用说在不同的城市之间了。在广州可能120平方以上就是大户型了，但在北京可能150平方以上才能称得上大户型，人们日常中提到的大户型不可能一概而论，不能单纯的以面积为标准，现时大户型的标准更注重舒适性，130平方米的房子设计为四五房单位，其厅、房的面积都较小，也不能算作大户型。