评：有多少房子可以租赁?不买房能咋办

　　６月１８日《中山日报》报道，在南京举行的“对话中国”高层论坛上，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图说，每个人都想买房的观念非常错误。他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百姓的目标是“有房子住”，而不是总将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。

　　笔者一直钦佩龙永图敢于“说真话”的风格，但这次，我想大声对他说：龙永图先生，你错了！

　　首先，我想问的是：龙先生凭什么断定“每个人都想买房”，“总是将注意力一股脑儿扑在‘高房价’上”？如今，房价不断飙升，人们的收入增长，远远赶不上房价的上涨速度。当前，我国城市房价与居民收入比约是１３倍，城市市民中至少７０％没有购买新商品房的能力。在这种情况下，龙永图先生凭什么断定老百姓“总是将注意力一股脑儿扑在‘高房价’上”？笔者认为，这样的判断，不符合国情与民情，至少是对国情民情的误读。

　　其次，老百姓为什么“打肿脸充胖子”，人人都想买房呢？要知道，衣食住行，是一个人生存立足的基本条件，作为生活在城市的市民，不买房，难道要露宿街头？当然，龙永图先生说了，不买房，难道不会租房吗？他还举例说了，美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多，中国人收入不比美国人高，干吗死脑筋去自讨苦吃，非要折磨自己买房？

　　不知龙永图先生是否知道，为了实现“人人享有适当住房”的目标，许多国家和地区的共同经验是：在发展房地产市场的同时，必须建立功能强大、覆盖全面的社会住房保障体系。在这个体系中，一个重要的组成部分是要由政府负责为低收入人群提供住房。据了解，在新加坡，全国８７％的居民入住政府提供的公共组屋；在日本，政府提供的公共住房约占住房总量的１３％。也就是说，市民租房，租的是政府提供的廉价房，租赁费非常低，老百姓租得起，也愿意租。但在我国，有多少廉价房可以租？据报道，目前我国尚有７０个地级以上城市尚未实施廉租住房制度，即使实施的城市，廉租房的数量相对于大量城市中低收入者而言，几乎可以忽略不计。

　　在这种情况下，老百姓不买房，能有多少房子可以租赁？即使有，都能租得起吗？老百姓都会算笔账：租房，花费不少，而买房，不仅能有房子住，而且还能保值增值。这样一算，是租房好，还是买房好呢？

　　房价持续上涨，危及社会和谐稳定，已经成为一个社会问题。但如何让百姓扭转“买房”观念，根子不在百姓的观念上，而应归咎于老百姓没有大量、低廉的租赁房可租。