高房价难降 北京“试水”住房保障分层

　　面对不断上涨的高房价，北京市政府为存在住房困难的中低收入家庭建立全面覆盖、分层次的住房保障体系。预计到“十一五”期末，北京市保障性住房建设规模将达到新增住房建设规模的24.8%。在对低保家庭住房困难户实现“应保尽保”的目标之上，使大部分低收入家庭和部分中低收入住房困难家庭的住房条件得到大的改善。

　　据北京市建委住宅发展与保障处负责人介绍，北京将根据具体的家庭收入、住房和资产状况确定住房保障对象，建立四个层次的住房保障供应体系。

　　对最低收入家庭提供廉租住房。

　　对收入高于廉租家庭而又无力购买经济适用房的“夹心”收入家庭，探索建立政策性租赁制度，按成本租金向“夹心”收入住房困难家庭提供住房。

　　对于中低收入家庭提供经济适用房。目前，全北京市共有52个经济适用房建设项目，其中竣工24个，18个项目正在建设中。已开工面积达到2900万平方米，可为19万户家庭提供住房。据初步统计，北京市可享受经济适用房政策的家庭约有32万户。

　　对中等收入家庭的自住性需求，提供“两限普通商品房”。近期优先供应符合购买条件的重点工程被拆迁户，缓解拆迁居民购房难的矛盾。

　　北京市规委副主任谈绪祥表示，考虑到中低收入家庭生活对交通设施条件的需求，今后北京市廉租房项目和经济适用房项目将优先安排在轨道交通沿线和站点周边500至1000米范围内。廉租房户型标准以一居室和两居室的小套型住房为主。一居室套型建设面积在40平方米左右，两居室套型建筑面积在60平方米左右。经济适用房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右，经济适用住房套均建筑面积在90平方米以下。

　　为杜绝在保障性住房申请过程中出现弄虚作假的情况，北京市将建立四级审核体系。 (记者 宗焕平、孙晓胜)