天价楼盘有悖和谐 汤臣一品成众矢之的

　　 在一些地方，“天价楼盘”已经成为当地房价攀升的风向标。对于这样的现象，绝不能因为它是“献给世界巅峰的杰出人物”、“献给财富榜上的名门大家”，就可以纵容和默许；也绝不能只是送去“一片嘘声”了结。

　　每平方米售价11万元的天价楼盘“汤臣一品”，不仅在上海路人皆知，在全国也是大名鼎鼎。每天无数经过它门前的百姓，仰望它咄咄逼人的豪华，品味它不可思议的天价，马路上黯然留下了多少声叹息？对于普通平民百姓而言，扬言“只献给世界颠峰的杰出人物”的“汤臣一品”已经远超出购买力范围，因此，横空出世已经两年的它忽然进入监管部门的调查视线，似乎与老百姓关系不大，无非增加点茶余饭后的谈资而已。然而，如果计算结果告诉你，当它卖出一套就可使上海当天平均房价提高每平方米500元的时候，谁敢说这样的“天价楼盘”与百姓无关？

　　关注房价的人都知道，不只上海有“天价楼盘”，每月被列入全国房价涨幅统计的70个大中城市也不乏“天价楼盘”，虽不能跟遥遥领先的“汤臣一品”相比，但在当地都远远超出普通百姓的购买力和承受力，恐怕连中高收入者也倒抽了一口凉气。

　　对于这样的“天价楼盘”，绝不能因为它是“献给世界巅峰的杰出人物”，“献给财富榜上的名门大家”，似乎与百姓无关，就纵容和默许它的“天价”；也绝不只是送去“一片嘘声”那么简单。果真和百姓无关吗？鼓吹“房价还要上涨10年”的学者以及维护房价虚高的房地产大亨们，习惯于拿“供求关系”说事。他们眼中的“供求关系”早已扭曲。虽然价格由供求关系决定，但也不能漫天开价，尤其是民生必需品。更何况楼盘展览会上，往往只见急求普通住房的平民，没听说过买不到天价豪宅。一个公平公正诉求迫切的社会，岂能让“房价是地价的26倍”这样的暴利“逍遥自在”？岂能让它打着“献给超级富豪”、打着“供求关系”就可以逃脱市场的监管？

　　 5月份，全国70个大中城市的房价依就涨声一片。在“边调控边上涨”的怪圈里，有一个现象不能忽视。在一些地方，“天价楼盘”几乎已经成为当地房价攀升的风向标。买卖过二手房的人都知道，卖房子的人通常是自己标价，参考标准就是周边的平均房价，再根据朝向、户型、环境加价；买房子的人也是一头雾水，同样是根据周边房价来衡量所买房子的市场价格是否“合理”。一个楼盘的房价如何出笼，也往往是参考周边楼盘的房价，然后寻找自己的坐标。一个地方的“天价楼盘”，刺激了当地甚至周边地区房价上涨的想像空间，带动当地普通住房的房价也跟着扶摇直上，甚至成为一些房地产开发商对抗宏观调控的“挡箭牌”，维持房价虚高的“强心剂”。

　　“天价楼盘”就是一个暴利符号，是一个炒作高手，是助推高房价的旗手。“天价楼盘”大都处在城市的黄金地带，也往往拥有这个城市的标志性景观。比如，汤臣一品据守“黄浦江景观”，北京的一些“天价楼盘”圈占“香山景观”等等……共同之处都是把“公共景观”当成自己的“私家花园”，借此牟取巨额暴利，这是对公共利益的变相买卖和盘剥。看看“天价楼盘”的营销主题，完全就是“卖黄浦江景观”，“卖香山景观”。

　　“天价楼盘”还是“未富先奢”的吹鼓手。少数人先刚刚富起来，大多数人还不富裕，以“天价楼盘”为代表的“奢侈品”就在社会上刮起了“过度消费”、“炫耀性消费”的不良之风。“未富先奢”要把一个社会的风气引向哪里？前不久，印度首富要在孟买为自己修建一座高约173米、占地4532平方米、造价达10亿美元的梦幻豪宅。这座27层的摩天大楼将拥有直升机停机坪、健身房、空中花园和6层停车场。消息曝光后，顿时招来一片质疑，印度总理还呼吁“减少不受社会欢迎的炫耀性消费”。不管在哪个国家，在世界环境日益严酷、节约资源的呼声日益迫切的今天，“炫耀性消费”都是不受社会公众欢迎的。

　　调查“汤臣一品”，给畸高房价的领头羊“天价楼盘”敲响了警钟。打击“汤臣一品”式的闹剧，就是打击房价攀比之风，打击房价攀高的新坐标，打击房地产暴利。目前，上海有关部门也郑重承诺会向社会公布对“汤臣一品”的调查结果。能否结束以及如何结束“汤臣一品”式的闹剧，对于抑制当地乃至全国房价上涨过快的势头意义重大。