量跌价升 小户型“受宠”上海房交会

　　昨日，为期四天的第二十一届上海房交会开幕。各大开发商纷纷将这次展会作为最新房产项目发布会。记者观察到，现场虽然也是人头攒动，但人气没有五月房展会那么旺。楼盘销售人员普遍认为，其原因主要在于时间―――昨天是周四，到周末会就好得多。他们还表示，周末将有新的促销方式，这几天只是过渡阶段。而且，周末还会推出新楼盘。

现场调查一 

股民转移股市盈利  投资房市助推房价

　　记者看到，相比之前的房展会，此次前来参展的楼盘明显减少。而且，有很多楼盘都还未开盘，只是前来造造势。现房的供应量明显不足，二手房和期房的数量远远大于现房。

　　记者来到上实地产展台询问时，只剩两个工作人员在现场，连楼书的纸片都没有了。黄浦新苑的工作人员说，“前期开盘的早就卖完了，这次还没开盘的一共有200套，而今天预约登记的就有1000多人”。记者发现，登记本就用了两本。对于前来询问的人，该楼盘的工作人员说话的语气明显比较“牛”。

　　一位陈女士带着儿子来看房，气喘吁吁地坐在凳子上，她告诉记者，她来自浙江，儿子在这里上大学快毕业了，想购置一套100平米左右的两居室。“上海房价实在太高了，而且，我上次房展会看的威廉公寓是8500每平方米，一个月的时间涨到9200了”，陈女士表示，房价上涨太快，而且好的地段太贵，便宜的地段又不好。

　　记者经过现场询问多家楼盘了解到，相比五月份房展，房价有了明显上涨。其中，绿地的南朝老街由5400元涨至5600元每平方米，宝华现代城由上月的13000元涨至14000元每平方米，徐汇临江豪园由14000元涨至15000元每平方米，世纪长江苑由5100元涨至5300元每平方米，大唐国际公寓由13000元涨至15000多元每平方米。

　　对此，有现场销售人员解释说，“没什么原因，大环境在涨，我们的楼盘也要涨。”另一名工作人员上前说道，“现在股市不稳定，很多人在股市赚了一把，就来买房了，房价能不涨吗？”

现场调查二 

投资性购买比例显著增长 

　　记者在现场调查发现，此次上海房展会上，投资性购买比例增长明显。在记者随机采访的20个人当中，有14个表示不是自住。

　　据悉，桐乡的东方国际皮革城、北京的US联邦公寓、上海曹安国际商城等，都属于投资性质的项目。而从现场来看，这些项目的人气还不错。

　　记者在一家商业地产的展台前看到，虽然展台相当简单，但还是被前来看房的市民挤得水泄不通。现场的楼盘资料都不够发，市民争相去取。到了下午，这家商业地产的展台前已经没了人，估计回去取资料了。有些楼盘因过分拥挤甚至造成了口角。

　　市民赵先生携同太太乔女士一起来房展会，他们告诉记者，此次购买的主要目的是投资，希望能买到合适的商铺。赵先生和太太都是公务员，现退休在家，平常做一些基金的投资。由于上个时期投资基金赚了些钱，就想在房产上做一些投资。购买房产是为自己的小女儿投资，他们认为直接给钱还不如买些商业地产做投资，投资回报给女儿。最后，赵先生选定了一个位于太仓的地产项目。

　　张女士告诉记者，她来这里主要是想看看有没有什么可以投资的楼盘。最近把股市的钱都拿出来了，还是投资固定资产比较稳定，股市风险和波动太大了。“买了房子放在那里，除非被大地震震倒，这个房子就一直是我的”，她说，房价还会上涨，以后可以出租，或者等房子涨了再转手。

现场调查三 

“年轻人都很偏爱小户型”

　　此次房展会上，90平方米以下的房子还是相对供应不足，明显少于100平米以上大户型房子的供应量。对此，万科在现场的“万科住宅文化馆”中推出了“青年置业计划”，该计划以小户型为主打的楼盘显得很火热，前来咨询的人络绎不绝。

　　记者观察到，在现场小户型很受消费者青睐。绿城孝贤坊的一位销售人员忙得满头大汗，一个人要同时接待七八个客户。三湘四季花城的销售人员费先生告诉记者，该楼盘的一房已经全部售馨，二房剩的也不多了，三房的市场则相对冷清一点。“年轻人都很偏爱小户型，小户型总价低，一看好了就定下了”。孝贤坊前期推出的楼盘早就消化光了。而绿城的小户型楼盘，昨天就开出了将近10班看房车。

　　一位退休返城的知青王女士告诉记者，其只想在上海买个80多平米的两房，上次房展会看中了一套，这次再来问，早就卖完了。而一位年轻的刘小姐说，现在只能承受总价较低的小户型，但小户型太畅销了，稍不留神就卖光了。

　　据悉，此次推出小户型的楼盘有康桥老街、三湘紫薇花绽、万科金色城品、花园小城、四季花城、银领公寓、家豪城、美林小城、北桥春天枫泽苑等。从现场的气氛来看，这些楼盘明显“受宠”。