房地产圈再掀口水战 房价之争再次升级

   　上海证券报评论主编时寒冰近日发表一篇名为《呼吁一年不买房》的博客文章，先后引起潘石屹与任志强两位地产界大腕儿的“激烈反应”(时寒冰语)，而时寒冰也迅速回应。

　　两位地产界大腕，何以如此大动肝火？如果你们确信住房供不应求，房价应该上涨，按照任志强先生的说法“历史证明所有的房价永远都是上涨的……面对一个小小的不买房呼吁，你们紧张什么？

 　　到底是什么导致了房价的持续暴涨？诸如此类的核心问题是我之前与潘石屹先生论辩的核心，对此两位地产界精英闭口不谈……只会离真相越来越远。

　　――时寒冰：《潘石屹和任志强在恐惧什么―――非市场化因素扭曲了房价》

　　房地产行业的快速增长，同时给社会经济和房地产相关行业带来了许多的压力和不平衡……为了缓解房地产发展商在占用土地和拆迁过程中出现的各种矛盾，有一些城市，如北京，不得不实施由政府完成“七通一平”，即“净地”的出让方式。这样，拆迁的矛盾缓解了，但城区内的土地供应数量也就降下来了。

　　可以设想，在住房需求压力巨大的市场中，不购房运动，无论是一年还是五年，如果真正实施成功的话，一部分暂时还能凑合着住，并不急需购买房子的家庭，暂时推后购房的计划，应该能在降低市场需求上取得一定的效果。

　　――潘石屹：《从市场角度看“不购房运动”》

　　我不知道潘时之争中的数据都从什么渠道获得的，但我知道时寒冰的数据是个外行人的数据。是知其然而不知其所以然的数据，同时是只知皮毛而不做认真调查的数据，也可以说是误导民众的数据。

　　时寒冰认为潘的数字是错误的……只是想证明政府供给的土地量不是少了而是多了，这样就可以将房价上涨的原因从供不应求中解脱出来而归罪于开发商的忽悠了。

　　――任志强： 《我替小潘说两句》