济南北部滨河成置业新方向 价格洼地

 

　　2012年济南持续限购,在如此背景下,泉城各区域价值被重新审视评估,不少购房者置业投资更倾向于区域发展潜力,在城市规划下的北部城区成为了亮点,引发置业族与投资者的高度关注。

　　北部置业潜力凸显

　　由于济南东西狭长,南北较短,相对于东部与南部,北部区域的地块离城市较近,与城市中心接壤,生活便利,即使区域配套不甚完善,也可以借势城市中心生活配套,这也是北部发展的一个最大的优势。如今,小清河滨河新区开发建设已经全面展开。将重点推进泺口片区、华山片区、核心区北区和核心区南区四大片区开发建设。随着城市发展方向的转移,北部城区终将焕发出新的光彩,成为济南最烫手的投资置业的热土之一。

　　随着区域环境和交通的进一步完善,北部引来一批“金凤凰”前来投资兴业,品牌开发企业纷纷抢驻,区域地块连片开发,滨河新区一时之间成为城市开发建设的真正热土。随之而来的是济南置业者对北部楼盘的青睐。

　　实力房企夯实价格洼地

　　尚品清河,被誉为“清河流域正式开发第一盘”,该项目在小区园林设计上,从不吝啬,耗巨资打造的“一带两园”景观园林,由1300米的坡地景观带和两组团内中心绿地“两园”巧妙融合,千米坡谷景观长廊示范部分已实景展现。目前项目高层A1、A2、A4热销准现房清盘在即,起价6900元/平米,均价7700元/平米。

　　新里梵尔赛公馆2月26日超低价开盘,3月17日推出16号景观楼王,3月31日加推11、12号楼,起价5900元/平米,3月份3次开盘均售罄,创造了济南楼市销售传奇。项目应市加推的房源,面积均为90-114平米,价格5900元/平起,是目前济南住宅市场中的稀缺产品。不少现场购房者表示之所以买梵尔赛是因为对绿地品牌的认可,对产品品质的放心,而且价格合适,买得起。

　　重汽翡翠清河,目前在售房源为95-142平米的小高层,以及27-73平米的生态小公寓。二期房源所剩不多,均价8500元/平米,三期新房源为板式小高层,热销均价8700元/平米,户型面积为76-142平米。项目现在推出多重优惠活动,一次性付款99折,3天之内交首付再99折优惠,会员优惠1.5万元,民生房优惠5000元。

　　城镇综合体亮相北部

　　在刚刚过去的齐鲁春季房展会上,一家叫做“温泉国际”的项目吸引了不少目光,这个位于济南北部的项目占地6000亩,体量庞大,在商河境内。目前济南市实施的“北跨”战略让不少人对位于北部的项目格外关注。城镇综合体不是单纯的旅游项目集群,而是综合经济、社会、人口、资源、环境等方面,将旅游休闲与城镇日常生活融为一体,从而具备经济与文化的持续再生能力。温泉国际6000亩城镇综合体,以温泉为主题,可游、可居、可养生。2012年,“蓝湖区”率先启动,首推“蓝湖和院”温泉入户别墅及“蓝湖假日”度假小高层公寓。107栋西班牙风格的和院别墅建筑群落,户户引入温泉,构筑成蓝湖区最具人性芬芳的温暖家园。

　　纵观各国房地产发展过程都是郊区——城市——郊区。国内房地产的发展也正在顺应这个趋势,在美国、加拿大等发达国家中产以上阶层都是住在距工作地车程一小时左右的郊区。车轮半径生活方式也将成为济南新的休闲居住理念。