中海：如何Hold住济南别墅市场半壁江山

　　揭秘“中海现象”之：如何Hold住了济南别墅市场的半壁江山

　　——济南每卖出2套别墅就有1套是中海地产开发的

　　一说到2011年房地产形势，可谓是日趋冷清。但中海别墅却数次开盘热销，成交量逆势飘红。有数据统计说，济南每卖出二套别墅就有一套是中海出品。2012新年初始，中海铂宫别墅又受到频频关注。

　　“中海热销现象“让很多同行为之眼红，也甚为好奇，也吸引了众多置业者的兴趣，笔者于是采访了铂宫别墅的购买者。

　　客户访谈之张先生 地产从业者 深谙房地产市场动态

　　“买别墅先要看环境，把握稀缺更关键”

　　我做房地产大概5年时间，对整个市场还算了解。买别墅，先看大环境值不值得投资。中海铂宫所在的九曲片区位于济南南部板块，受济南“南控”规划，除了中海铂宫这片地以外，再无地块出让。因此铂宫具有不可估量的稀缺价值。

　　再看生态环境，中海铂宫周围被老虎洞山、马武寨、双山顶三山环抱，形成一个十里的南北走向城市山谷，这种大体量的生态资源在济南很罕见。城市别墅，原生风光，山体森林，住别墅就图这种修身养性的慢生活。

　　在与张先生的对话中，他还透露当时购买别墅时，还专门请风水先生给房子鉴定。正好应了那句近水楼台先得月，张先生才能先人一步抱得别墅归。

　　客户访谈之王女士 全职太太 生活富于感性

　　“别人买别墅周末度假，我却完全可以过自己想要的生活”

　　我是一个非常感性的人，买别墅之前并没有考虑太多，只是听朋友说在中海铂宫买了套别墅，说环境不错。以前呢，总觉得别墅离市区很远，好多人干脆就买别墅来度假。没想到开车十几分钟就到了。在现场看到壮观的沙盘，给震撼了一把。光绿色公园就规划了7个，包括山体、湿地、生态、运动、台地、休闲、体育等，如此高绿化的社区生活怎能不令人向往。社区还规划了3所幼儿园、3所小学、1所中学共7所学校，40万平米商业中心可以媲美万达广场，10分钟能到泉城广场，每一点听起来都是那么的动人。

　　像王女士这样感性的购买者也不乏少数。听说连当年的文科状元终也没能HOLD住，面对如此诱人的别墅，不当机立断，怎能演绎后续生活的诗情画意。

　　客户访谈之任先生 私企业主 十分注重个性与内涵

　　“房子要注重品质，生活更要注重品质，中海我一直信赖”

　　做了半辈子生意，去过很多城市，每个城市发展最快最明显的就是房地产市场。很多朋友都住在别墅区，常常听他们说起中海的别墅如何如何，后来才真正了解到中海开发的历史竟有32年之久，在香港、澳门和内地北上广深等多个城市开发了近40个别墅项目，丰富的别墅开发经验让中海地产被称为“别墅专家”。当时奥龙官邸在认筹时我没能选到合适的房源，一直在寻找购买的机会。中海铂宫一推出就非常关注，市场上关于铂宫别墅的呼声越来越响。很多报道说铂宫在市场占有率高达50%，即济南别墅市场上每卖出两套别墅，就有一套是中海铂宫。这次一定不能错过。

　　中海地产用它的实力Hold住了济南别墅市场的半壁江山，那么接下来迎接的将会是一场更大的挑战。看中海地产如何继续HOLD住市场，再掀高潮，我们拭目以待。

　　最新消息，中海铂宫别墅新春加推，面积200-300平米，分中式风格和英伦风格，3月盛大开盘，欢迎品鉴，品鉴专线88882888。