恒大地产700亿目标完成近四成

　　2011年，恒大地产把销售目标定在700亿元，截至4月底，已经完成了全年目标37%，加上五一黄金周良好的销售表现，这一目标已完成近四成。

　　恒大地产在5月11日的业绩发布会上宣布，4月集团销售额61.5亿元，同比2010年同期的37.4亿元增长64.5%，环比3月55.2亿元增长11.5%;合约销售面积87.5万平方米，同比2010年同期57.8万平方米增长51.3%，环比3月76.4万平方米增长14.4%。

　　就在恒大在香港发布4月业绩的同一天，《2011中国房地产上市公司测评研究报告》在上海发布，恒大名列2011年中国房地产上市公司综合实力榜第二，紧随万科之后。报告中称，恒大地产2010年进入城市最多，达62个，此外，万科、保利、碧桂园、华润置地、金地等知名房企进入城市均超过20个。

　　实力来自于良好的销售业绩。数据显示，今年1-4月，恒大地产销售共计259.5亿元，较2010年同期的121.3亿元，增长113.9%;累计合约销售面积373.1万平方米，较2010年同期的189.3万平方米，增长97.1%，已经完成了全年目标的37%。

　　自今年2月以来，恒大3个月的销售额分别达到45亿元、55亿元和61.5亿元，连续三个月同比、环比“双增长”。 而与3月份相比，地产大佬万科4月销售面积和销售金额出现了负增长，环比减少了18.8%和15.33%。

　　“对于大多数开发商而言，同比增长容易，环比增长的压力非常大。”一位地产界人士表示，“因为今年比去年房价上涨幅度很大，做到同比增长较容易，但在楼市调控越来越紧的情况下，要想每个月都比上个月有增长，就不是一件容易的事情了。”

　　但恒大集团董事局副主席、总裁夏海均却对未来市场信心十足，理由是恒大地产已经成功布局刚性需求旺盛的二、三线城市。夏海均在5月11日的业绩发布会上表示，由于国家从一月份开始进行宏观调控政策，已经使一线城市楼价增长过快的局面得到控制，但二线城市房价还处于平和阶段，三线城市略有上升。

　　“我认为在现阶段，发展商如果成功布局了二、三线城市的话，可以有效地规避目前宏观调控政策的风险，从而保证公司业绩的增长。恒大近几个月的销售量环比同比都在上涨，正是前瞻性的进入二、三线城市带来的积极的结果，我们也相信公司的战略会在未来的时间内体现我们的前瞻性。”夏海均说，“我们也看到，销售业绩比较好的公司，基本上完成了在中国二线城市的布局，正在进入三线城市，这些公司销售的旺势也是跟前期的战略有关。”