投资保利花园商街，赢跑奥体东新商圈
2011-05-23 16:22 作者：薛明 来源：大众房产网
引言：股市震荡，银行天量信贷的释放，资产性通胀已经来临!当前投资市场环境下，投资者乃至普通百姓纷纷在寻找资本的避风港。投资住宅、挺进股市、炒黄金、定期存款、选择商铺？哪一
投资保利花园商街，赢跑奥体东新商圈
——四大利好助推区域高成长性价值曲线
引言：股市震荡，银行天量信贷的释放，资产性通胀已经来临!当前投资市场环境下，投资者乃至普通百姓纷纷在寻找资本的避风港。投资住宅、挺进股市、炒黄金、定期存款、选择商铺？哪一种才是安全稳定的投资？实体经济环境不容乐观，这值得投资者深思。
综合各种投资方式，投资商铺，普遍被认为是当前市场环境下更为理性的投资选择。能否获得高收益，和商铺择址有密切的关系。一般来讲，市中心商业物业投资成本往往相当高昂，处于价格低点且拥有高成长性前景的区域型商铺，如保利花园商业金街，被认为是投资商铺的最佳选择。
利好1：扼守经十路主动脉，受益奥体大商圈崛起
全运会后大批总部办公型企业东移，包括山东钢铁集团、中铁十局、黄金集团、中石化、中石油、三菱等众多五百强，高新、奥体板块总部办公聚集效应越来越强。奥体中心场馆、省立医院、省博物馆、省科技馆等大型场馆的兴建，为周围居民提供高品质生活配套同时，也让东部变得更加有吸引力。
城市东拓、企业集中、人群聚集，需要一个新兴的商业后盾。2011年，奥体场馆多家商户签约入驻，银座、华联等品牌商超纷纷东进，以奥体为中心，经十路为中轴的东部商圈在各种大势整合下，商圈规模、功能、业态逐步完善，进入快速发展轨道。
利好2：潘田片区10万居住蓝图，持久稳定的核心消费力
根据市政规划，区域将设计两条黄金发展带。一条以二环东路为主线；另一条则是在东部绕城高速以西，经十路两侧（潘庄、田庄莲花山片区、临港南区等），结合正在编制的《济南市经十路（历城段）城市设计方案》，策划范围8.18平方公里内，高标准规划建设1.5平方公里区域，打造新的金融产业聚集区。
片区建成后，将覆盖约10万居民。届时，一个新的商业中心将在绕城高速以西，保利花园、潘田片区形成。保利花园商街隔经十路与潘田片区相望，并将设有通道使两大片区紧密相连。片区大规划，不仅为商街带来稳定持久的消费群，更对整个板块商业价值有整体带动。届时，保利花园商街的投资价值也将实现社区商铺到中心旺铺的升华。
利好3：凤凰山公园整体改造，催生休闲经济效应
2011年，济南列入整改提升的区级公园有16个，毗邻保利花园商街的凤凰山公园即是其中一个。公园先后移植树木达24万余株，垒砌山路，计划增加大量基础设施建设。此举对于一个开放式公园来说，将很大程度上提升人气，更为保利花园商街带来长久利好。凤凰山公园建成后，将成为历城区的区属公园。业内专家分析：公园更易带动周边板块发展，形成餐饮娱乐商业氛围。与凤凰山公园紧密相依的花园商街，无疑将是最大的受益商业带。
利好4：经十路稀有70年产权临街底商，稳定收益、风险更低
保利花园商业金街，依托于保利花园大社区及日趋成熟的经十路，区域发展日新月异，140—400平米面积区间，现铺发售（部分为带租约销售），可以说是真正即买即收益。
作为经十东路罕有的大社区商业，店店临街、铺铺旺场。相较一般纯商业中心街铺，公摊面积小，得房率更高。且有稳定的社区消费客流支持，花园社区近6000业主消费主力，周边几大社区近万客群互为补充，投资风险将大大降低。长达70年的投资期，则伴随整个东部商圈的崛起获得稳健长足的回报。
统一银座开业在即！保利花园商业金街认筹享5万优惠，机会有限！
绝佳契机：新政投商业，不调控、不限购
潜力地段：经十路奥体东，极具投资价值旺铺
超旺人气：成熟社区高入住率，潘庄2000亩市政规划支持
稳赚金铺：70年产权铺，价值无限翻倍
政策护航：部分商铺带租约销售，商家入驻立享收益
稀贵商机：140-400㎡黄金底商，21席稍纵即逝
臻稀现铺：现铺稀缺发售，即买即收益
黄金配置：三线、暖气齐全，独立广告位、空调位
商街热线：6766 9999 项目地址：经十路/山东建筑大学东临
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编辑：薛明
